小区道路物业维修合同

PAGE小区道路物业维修合同甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会负责人姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方负责管理[小区名称]物业区域内的相关事务，乙方具备道路维修的专业资质和能力，为保障小区道路的正常使用，维护小区业主的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区道路维修事宜达成如下合同：一、维修范围及内容1.1维修范围本合同所涉及的维修范围为[小区名称]内的所有公共道路，包括但不限于主干道、次干道、支路等。具体道路名称及位置详见附件一[道路明细清单]。1.2维修内容乙方负责对上述道路进行全面维修，包括但不限于路面破损修复、坑洼填补、道路裂缝处理、道路排水系统疏通及修复等，确保道路符合安全通行标准和小区整体美观要求。二、维修标准2.1路面修复修复后的路面应平整、坚实，无明显裂缝、坑洼，其平整度误差应符合国家现行道路工程施工质量验收规范的要求。路面材料应选用符合国家标准且与原道路材质相匹配的材料，确保修复后的路面质量不低于原路面。2.2排水系统排水系统应畅通无阻，雨水箅子、排水管道等设施应完好无损。排水坡度应符合设计要求，排水能力应满足小区道路在正常降雨情况下的排水需求，避免出现积水现象。2.3道路附属设施道路附属设施如路灯、路牌、交通标识等应保持完好，如有损坏应及时修复或更换，确保其正常使用功能和安全性。修复后的附属设施应与道路整体风格相协调，符合小区的规划设计要求。三、维修期限3.1本合同维修工程应自合同签订之日起[X]个工作日内开工。乙方应根据工程实际情况制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。施工计划应包括各阶段的施工时间节点、施工进度安排、人员及设备投入情况等，确保维修工程能够按照预定时间顺利完成。3.2乙方应在开工后[X]个日历天内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误的，乙方应积极配合，与甲方协商解决延误问题，由此增加的费用由甲方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，包括施工质量、施工进度、安全措施等方面。甲方有权要求乙方按照合同约定的维修标准和施工规范进行施工，对不符合要求的部分，甲方有权要求乙方限期整改。4.1.2负责协调小区内居民与乙方施工之间的关系，协助乙方解决施工过程中可能出现的纠纷和问题。甲方应提前通知小区居民乙方的施工计划，争取居民的理解和配合。4.1.3按照本合同约定及时向乙方支付维修费用。4.1.4提供维修工程所需的相关资料，包括小区道路的原始设计图纸、以往维修记录等，以便乙方更好地了解道路情况，制定合理的维修方案。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。4.2.2按照本合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行维修工作，确保维修工程质量达到国家相关标准和合同要求。乙方应选派具备相应资质和经验的技术人员、施工人员参与施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，确保施工安全。4.2.3负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.4施工过程中应尽量减少对小区居民日常生活的影响，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因施工需要必须进行连续施工或夜间施工的，乙方应提前办理相关手续，并公告小区居民。4.2.5定期向甲方汇报维修工程进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料，包括施工记录、质量检验报告、材料清单等。五、维修费用及支付方式5.1维修费用本合同维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用。除本合同约定的情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。5.2支付方式5.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2维修工程进度达到[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3维修工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收标准及方式6.1验收标准维修工程竣工后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请。甲方应组织相关人员对维修工程进行验收，验收标准应符合本合同第二条约定的维修标准及国家现行道路工程施工质量验收规范的要求。6.2验收方式6.2.1初步验收甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查维修工程的外观质量、施工进度、施工资料等方面是否符合要求。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，整改合格后进行正式验收。6.2.2正式验收乙方整改完成后，甲方应在[X]个工作日内组织正式验收。正式验收应包括现场检查、质量检测等环节。甲方可委托具有相应资质等级的检测机构对维修工程的质量进行检测，检测费用由乙方承担。如检测结果符合本合同约定的验收标准，视为维修工程验收合格；如检测结果不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。7.1.2若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方解决施工过程中的问题，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准或工期进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求为止。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方维修工程质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。如因维修工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。