小区物业维护合同

PAGE小区物业维护合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或相关权益人，乙方是具有专业物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区物业维护事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方负责对[小区名称]内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序、消防、交通等进行日常维护、管理和服务。2.具体包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护与管理，如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。环境卫生清扫与保洁，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等。绿化养护，保持小区内花草树木的生长良好和景观美观。公共秩序维护，协助做好安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等。消防设施的日常巡查与维护，确保其正常运行。交通秩序管理，合理规划停车位，保障小区内车辆通行顺畅。二、委托期限本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业维护费用的使用情况。根据法律法规及本合同约定，享有其他相关权利。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业维护费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。遵守小区物业管理的各项规章制度。根据法律法规及本合同约定，履行其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业维护费用。依据法律法规及本合同约定，对小区物业进行维护管理。有权要求甲方配合物业管理服务工作。根据法律法规及本合同约定，享有其他相关权利。2.义务按照国家及地方相关物业管理标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责。定期向甲方公布物业维护费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方隐私信息。不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。根据法律法规及本合同约定，履行其他相关义务。四、物业维护费用及支付方式（一）物业维护费用标准1.甲方应向乙方支付的物业维护费用为每月人民币元。2.物业维护费用标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月物业维护费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业维护费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致小区物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照当月物业维护费用的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业维护费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业维护费用的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲