小区物业管理续签合同

PAGE小区物业管理续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或业主委员会，乙方为具备物业管理资质的企业，双方于[首次签订合同日期]签订了《小区物业管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期。现经双方友好协商，就续签小区物业管理合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用设施设备如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通信系统等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。9.其他根据法律法规及行业规范应当由物业管理企业提供的服务，以及双方约定的其他服务事项，包括但不限于[列举其他服务事项]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方物业管理服务费用收支情况。有权对乙方违反合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务相关工作，包括但不限于提供必要的物业资料、协调业主之间的关系等。遵守小区物业管理的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规、行业规范行使物业管理职责。有权要求甲方协助做好物业管理服务相关工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行和使用安全。及时处理甲方的投诉和建议，改进物业管理服务工作。遵守法律法规及行业规范，依法经营，诚实守信。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.本小区物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。2.如遇政府政策调整或市场行情变化等因素导致物业管理成本大幅上升或下降，双方可协商调整物业管理服务费用标准，但需提前[X]个月书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。（三）费用构成及用途1.物业管理服务费用构成包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。2.乙方应将物业管理服务费用专项用于本小区的物业管理服务，不得挪作他用。乙方应定期向甲方公布费用使用情况，接受甲方监督。五、物业维修基金及专项维修资金1.本小区物业维修基金及专项维修资金按照法律法规及相关政策规定进行管理和使用。2.物业维修基金及专项维修资金的使用，由乙方提出计划，经甲方审核同意后，按照规定程序进行申请和使用。3.物业维修基金及专项维修资金的使用情况，乙方应定期向甲方公布，接受甲方监督。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第（二）款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本合同约定构成根本性违约的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。二、因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。4.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有