小区物业管家转租合同

PAGE小区物业管家转租合同合同编号：[具体编号]甲方（原物业管家）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方作为小区物业管家，在履行工作职责过程中，因某些原因需要将其相关权益进行转租，乙方愿意承接该转租权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下转租合同：一、转租标的1.甲方将其在小区物业管家岗位上所享有的包括但不限于以下权益转租给乙方：与小区业主签订的物业服务合同中约定的部分服务权益，具体范围以附件一《物业服务权益明细》为准。因履行物业管家职责而持有的相关工作设备、工具及资料，具体清单见附件二《工作设备及资料清单》。2.本转租合同并不涉及甲方与小区物业管理公司之间劳动合同关系的转移，甲方仍需按照其与物业管理公司签订的劳动合同履行相应义务。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方在转租期限届满前，希望继续承接相关权益，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及相关方同意后，可另行协商续签转租合同。三、转租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付转租费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方在转租期间对相关权益的使用情况。2.义务应向乙方如实告知与转租标的相关的一切信息，包括但不限于小区物业服务的现状、业主情况、工作流程等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与转租权益相关的交接手续，确保交接工作顺利完成。在转租期限内，未经乙方书面同意，不得自行或允许第三方使用或处置本合同项下的转租标的。按照其与物业管理公司签订的劳动合同，继续履行相关义务，确保小区物业管理工作的正常开展，不因本转租合同而给物业管理公司及小区业主造成不利影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转租期限内，按照本合同约定及相关规定，使用转租标的开展物业服务等相关工作。有权要求甲方协助解决在使用转租权益过程中遇到的问题。2.义务应按照本合同约定按时足额支付转租费用。应按照法律法规、小区物业管理规定及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管家职责，为小区业主提供优质的物业服务。在转租期限内，不得将本合同项下的转租权益再次转租给第三方。负责保管和维护因转租而获得的工作设备、工具及资料，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。按照物业管理公司的要求，定期提交工作汇报，接受物业管理公司的监督和检查。因乙方原因导致小区业主或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方对此不承担任何连带责任。但甲方应在知悉相关情况后及时通知乙方，协助乙方采取措施减少损失。五．物业服务内容及标准1.乙方应按照小区原物业服务合同约定的服务内容及标准，为小区业主提供物业服务。具体服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的日常巡查与维护。小区环境卫生的清扫与保洁。小区公共区域的秩序维护。业主诉求的受理与反馈等。2.乙方应不断提升服务质量，积极响应业主需求，如因乙方服务质量问题导致业主投诉或引发纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担相应的法律责任。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转租费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将转租权益再次转租给第三方或违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.在转租期限内，若乙方出现严重违反法律法规、小区物业管理规定或本合同约定的行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日附件一：物业服务权益明细1.小区内[X]栋楼的日常巡查服务，包括但不限于检查房屋外观、门窗、水电设施等是否正常。2.每周[X]次的小区公共区域环境卫生清扫，包括道路、绿化带、楼道等。3.协助处理业主关于房屋维修、设施设备故障等方面的诉求，及时反馈处理结果。附件二：工作设备及资料清单1.工作设备对讲机[