小区物业租赁合同

PAGE小区物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区物业（以下简称“该物业”）的相关权益，乙方有意承租该物业用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方小区物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1该物业位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等部分，具体范围以本合同附件一《物业平面图》为准。1.2该物业配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯、绿化、停车场等，其现状以交付时实际情况为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。3.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、物业使用及维护4.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.2乙方应合理使用并爱护该物业及其配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。因乙方使用不当造成物业及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应承担租赁期间该物业的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。4.4甲方应按照国家及地方相关规定，定期对该物业及其配套设施进行检查、维护和保养，确保物业的正常使用。因甲方原因导致物业无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任。五、物业管理5.1甲方应委托专业的物业管理公司对该小区进行管理，物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务。5.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。如乙方违反相关规定，物业管理公司有权按照规定进行处理。5.3物业管理公司应定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。六、合同的解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任。6.3若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。6.4若乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转借物业、擅自拆除或改造物业结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.5租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及其配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业或擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。7.3若乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转借物业、擅自拆除或改造物业结构等，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致物业损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，所需费用由乙方承担。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照法律规定及本合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充