小区物业抵款转让合同

PAGE小区物业抵款转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与[小区名称]小区业主委员会（以下简称“业委会”）签订了物业服务合同，现因甲方与[相关方]存在债务关系，经协商一致，甲方拟将其在上述物业服务合同中的权利义务转让给乙方以抵偿债务，业委会对此表示同意。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区物业抵款转让事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.原物业服务合同甲方与业委会签订的物业服务合同编号为[合同编号]，服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务内容包括但不限于小区公共区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。2.物业区域基本信息小区名称为[小区名称]，位于[小区地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋住宅楼，[X]户业主。二、转让标的及范围1.转让标的甲方将其依据与业委会签订的物业服务合同所享有的全部权利及应履行的全部义务转让给乙方。2.权利范围包括但不限于收取物业服务费用的权利、使用小区公共收益的权利、要求业委会配合开展物业服务工作的权利等。3.义务范围包括但不限于按照物业服务合同约定提供物业服务的义务、对小区设施设备进行维护保养的义务、保障小区安全和环境卫生的义务、处理业主投诉和纠纷的义务等。三、转让价格及支付方式1.转让价格经甲乙双方协商一致，本次物业抵款转让价格为人民币[X]元。此价格系综合考虑甲方在原物业服务合同中剩余服务期限内的预期收益、应承担的成本以及相关债务等因素确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转让款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、债务抵偿说明1.债务情况甲方与[相关方]之间存在债务关系，债务金额为人民币[X]元。甲方同意以本次物业抵款转让的方式，将转让款直接用于抵偿所欠[相关方]的债务。2.抵偿确认[相关方]应在收到乙方支付的转让款后[X]个工作日内，向甲方出具债务抵偿确认书，确认甲方所欠债务已通过本次物业抵款转让得到清偿。五、权利义务的转移1.权利转移自本合同生效之日起，乙方即享有甲方在原物业服务合同中的各项权利，包括但不限于向业主收取物业服务费用、使用小区公共收益等。乙方有权以自己的名义行使上述权利，业委会及业主应向乙方履行相应的义务。2.义务转移乙方应自本合同生效之日起，按照原物业服务合同约定的标准和要求，履行甲方应承担的各项义务。乙方应勤勉尽责地提供物业服务，确保小区物业服务质量不低于原合同约定水平。如因乙方原因导致物业服务出现问题，给业主或业委会造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、通知与协助1.通知义务甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，将本合同的转让事宜书面通知业委会及小区全体业主。通知内容应包括转让的基本情况、乙方的联系方式等，以便业主及业委会知晓权利义务的变更情况。2.协助义务甲方应协助乙方办理与物业交接相关的手续，包括但不限于提供物业服务合同原件、小区设施设备清单、业主信息资料、财务账目等。甲方应确保所提供的资料真实、完整、准确，如因甲方提供虚假资料给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应在接收相关资料后进行妥善保管，并按照法律法规及物业服务行业惯例进行使用和管理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利接收物业相关权利义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等。若甲方违反本合同关于债务抵偿的约定，导致乙方无法实现以转让款抵偿债务目的的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的物业相关权利，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原物业服务合同约定履行义务，给业主或业委会造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应承担的赔偿责任范围包括但不限于业主或业委会因此遭受的直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费用、律师费用等。八、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。九、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，业委会执[X]份，具有同等法律效力。3.补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容