小区物业广告位合同

PAGE小区物业广告位合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理服务提供者，拥有该小区内广告位的相关权益；乙方有意获取该小区物业广告位的使用权利，进行广告投放等商业活动。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业广告位提供给乙方使用事宜，达成如下合同：一、广告位基本情况1.位置详情甲方同意将位于[小区具体位置，如小区入口处左侧墙面、某栋楼电梯间等]的广告位提供给乙方使用。该广告位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积共计[X]平方米。乙方有权根据本合同约定的用途，在上述广告位上设置、展示、维护广告内容，但不得擅自改变广告位的位置、尺寸或损坏小区原有设施及周边环境。2.使用期限本合同所约定的广告位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。如一方希望终止合同，应在合同期满前[X]日书面通知对方。二、广告位使用费用及支付方式1.费用标准乙方应按照每月/每年人民币[X]元的标准向甲方支付广告位使用费用。该费用涵盖了乙方使用广告位的全部费用，包括但不限于场地占用费、管理费等，甲方不再另行收取其他费用。上述费用为含税价，乙方如需甲方提供发票，应按照国家税收法律法规的规定承担相应的税费。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月/年的广告位使用费用人民币[X]元。此后，乙方应在每个付费周期开始前[X]个工作日，将下一周期的广告位使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对广告位的使用，并要求乙方支付已产生的违约金及拖欠的费用。乙方在支付完所有费用及违约金后，方可恢复广告位的使用。三、广告内容要求1.合法性要求乙方所投放的广告内容必须符合国家法律法规的规定，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假、误导性或违反公序良俗的信息。乙方应对广告内容的合法性承担全部责任。乙方应确保广告内容不侵犯任何第三方的知识产权、肖像权、名誉权等合法权益。如因乙方广告内容引发任何法律纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.内容审核在广告投放前，乙方应将广告内容的电子文件或样稿提交给甲方进行审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内完成审核，并将审核意见通知乙方。如甲方认为广告内容不符合本合同约定或法律法规要求，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至通过审核为止。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布未经审核或审核未通过的广告内容。3.广告变更乙方如需对已投放的广告内容进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并提交变更后的广告内容进行审核。经甲方审核同意后，乙方方可进行广告内容的变更。广告内容变更后，乙方应确保新的广告内容同样符合本合同约定及法律法规要求。如因广告内容变更导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、广告位的设置、维护与拆除1.设置与维护乙方应自行负责广告位的设置、安装及维护工作，并确保广告位的设置符合安全、美观的要求，不影响小区的整体环境和正常秩序。在广告位使用期间，乙方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告画面清晰、完整，广告设施牢固、安全。如因乙方原因导致广告位出现损坏或安全隐患，乙方应及时进行修复或整改，费用由乙方自行承担。乙方在广告位设置、维护过程中，不得损坏小区内的公共设施、建筑物结构或其他业主的合法权益。如因乙方原因造成任何损坏，乙方应负责赔偿修复。2.拆除要求在本合同期满或提前终止后，乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内自行拆除广告位上的所有广告设施及相关物品，并将广告位恢复至原状。乙方拆除广告位设施时，不得破坏广告位所在的墙面、地面等原有结构。如乙方未按照本合同约定及时拆除广告设施或未恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利与义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取广告位使用费用。甲方有权对乙方的广告投放行为进行监督和管理，包括但不限于广告内容审核、广告位使用规范检查等。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务甲方应保证其对本合同所涉及的广告位拥有合法的使用权，并有权将其提供给乙方使用。甲方应向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用广告位。甲方应按照本合同约定的时间和方式收取广告位使用费用，并为乙方开具合法有效的发票。在乙方遵守本合同约定的前提下，甲方应保障乙方在广告位使用期限内的正常使用权利，不得无故干涉乙方的广告投放活动。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用广告位，并在广告位上设置、展示符合本合同要求的广告内容。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用广告位。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付广告位使用费用。乙方应遵守本合同关于广告内容、广告位设置与维护、拆除等方面的要求，确保广告投放活动合法、合规、安全、有序。乙方应尊重小区业主的合法权益，不得因广告投放行为给业主带来任何不便或不良影响。如因乙方原因引发业主投诉或纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担相应的责任。乙方在广告位使用期间，应自行承担与广告投放相关的一切费用，包括但不限于广告制作、安装、维护、拆除费用，以及因广告投放产生的税费、电费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告位或擅自终止本合同，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应退还乙方已支付的剩余广告位使用费用，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式收取广告位使用费用，或因甲方原因导致乙方无法正常支付费用的，每逾期一日，甲方应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，对乙方的广告投放活动进行不合理干涉或限制，导致乙方无法正常开展广告业务的，甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付广告位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对广告位的使用，并要求乙方支付已产生的违约金及拖欠的费用。乙方在支付完所有费用及违约金后，方可恢复广告位的使用。若乙方违反本合同关于广告内容的要求，投放违法、违规、侵权等不良广告，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并在接到甲方通知后[X]个工作日内整改完毕。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的违约金及拖欠的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同关于广告位设置、维护与拆除的要求，未按时拆除广告设施或未恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的违约金及拖欠的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应的调整。2.解除在本合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府部门要求或其他合法原因，导致本合同所涉及的广告位无法继续使用的。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，各自承担因合同解除所产生的费用和责任。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.通知与证明若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取合理措施，尽力减少不可抗力事件对本合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合