拖欠房租物业终止合同

PAGE拖欠房租物业终止合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方拖欠甲方房租，经双方友好协商，就物业终止合同相关事宜达成如下协议：一、引言乙方因[具体原因]未能按照租赁合同约定按时足额支付房租，已构成违约。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应责任。双方经平等、自愿、充分协商，达成本协议以明确双方权利义务，妥善处理物业终止相关事宜。二、房租拖欠情况说明1.乙方自[起始日期]起开始拖欠房租，截至本协议签订之日，累计拖欠房租金额为人民币[X]元。具体拖欠明细如下：[列出每一期拖欠房租的金额、日期等详细信息]2.乙方对上述拖欠房租事实予以确认，并承诺按照本协议约定及时支付拖欠款项。三、合同终止条款1.基于乙方拖欠房租的违约行为，双方一致同意自本协议生效之日起，终止双方于[租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）。2.自合同终止之日起，乙方应立即停止使用租赁物业，并于[具体日期]前将租赁物业腾空并交还给甲方。乙方应确保租赁物业及其附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.合同终止后，双方在原租赁合同项下的权利义务即行终止，但乙方应承担的违约责任及本协议约定的其他义务除外。四、费用结算与支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付拖欠的房租共计人民币[X]元。2.除拖欠房租外，如果在租赁期间产生了其他应由乙方承担的费用，如水电费、物业费、燃气费等，乙方应在本协议签订之日起[X]日内与甲方进行结算，并支付相应费用。结算明细如下：[列出各项费用的金额、计算依据等详细信息]3.乙方应按照本协议约定的时间和方式，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付拖欠房租及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、诉讼费、律师费、差旅费等。2.如乙方未按照本协议约定的时间将租赁物业腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还物业给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行出租物业的租金差价损失、诉讼费、律师费等。3.乙方违反本协议约定的其他条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等