小区物业公司保洁合同

PAGE小区物业公司保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作；乙方具有专业的保洁服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担[小区名称]的保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共区域保洁乙方负责对小区内的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于：小区主次干道、人行道的清扫、拖地，清除道路上的杂物、灰尘等。楼间通道、楼梯间的清扫、拖地，擦拭楼梯扶手、栏杆等。电梯轿厢的清洁，包括地面、轿厢壁、按钮面板等的擦拭，定期消毒。垃圾桶、果皮箱的清理及周边地面的清洁，定期对垃圾桶进行消毒、除臭处理，及时更换垃圾袋。公共绿地、景观区域的清扫，清除落叶、杂物等。公共卫生间的日常保洁，包括地面、墙面、洗手台、便器等的清洁，定期消毒，补充卫生纸、洗手液等用品。2.建筑物外立面保洁定期对小区建筑物的外立面进行清洁，包括玻璃幕墙、墙面瓷砖等，去除表面污渍、灰尘。对建筑物屋顶、屋檐等部位进行清扫，防止杂物堆积。3.特殊区域保洁地下车库的清扫、拖地，保持地面整洁，定期清理排水管道，确保排水畅通。消防通道的清洁，保证通道畅通无阻，无杂物堆放。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行保洁服务，确保小区环境整洁、卫生。2.公共区域地面应保持干净、无杂物、无积水，目视无明显灰尘、污渍。3.楼间通道、楼梯间应无杂物、无蜘蛛网，扶手、栏杆光亮清洁。4.电梯轿厢应每日清洁，保持轿厢内干净整洁，无异味。5.垃圾桶、果皮箱应及时清理，周边地面无垃圾散落，定期消毒后无异味。6.公共绿地、景观区域应无明显杂物，绿化植物无明显灰尘。7.公共卫生间应清洁卫生，无异味，设施设备完好、正常使用。8.建筑物外立面应保持干净、整洁，无明显污渍。9.地下车库应地面整洁，排水畅通，无明显积水和杂物。10.消防通道应保持畅通，无杂物堆放，墙面、地面清洁。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.保洁服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务范围内所有工作所需支付的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备费、清洁剂等耗材费、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同约定按时向乙方支付保洁服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水源、电源等。4.甲方应协调小区业主及使用人配合乙方的保洁工作，避免因业主或使用人的不当行为影响保洁服务的正常进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务范围、内容及标准，派遣具备相应资质和技能的保洁人员进行服务，并确保服务质量达到合同要求。3.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理的相关规定，文明作业，不得影响小区业主及使用人的正常生活。4.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。5.乙方应负责保洁人员的劳动用工管理，依法为保洁人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动用工问题引发的一切法律责任。6.乙方在保洁服务过程中，如因乙方原因造成小区内设施设备损坏或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。7.乙方应定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。8.乙方应妥善保管甲方提供或小区内配备的清洁工具、设备及耗材，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。9.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或小区业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）