广告公司物业排他合同

PAGE广告公司物业排他合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方作为专业广告公司，具备丰富的广告策划、执行及推广经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方物业广告事宜达成排他合作协议，以明确双方权利义务，共同遵守执行。一、合同标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）的广告业务排他性委托给乙方。该物业的具体范围包括但不限于建筑物外立面、内部公共区域、停车场等可用于广告展示的空间。1.2乙方负责该物业广告业务的策划、设计、制作、发布、维护及管理等全部相关工作。二、排他性条款2.1自本合同生效之日起至合同终止之日止，甲方不得再将该物业的广告业务委托给任何第三方，亦不得自行开展与乙方业务相竞争的广告活动。2.2若甲方违反本排他性条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为甲方因违反本条款所获得收益的[X]倍，同时甲方需承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的广告策划、设计方案提出意见和建议，要求乙方进行修改和调整。3.1.2有权监督乙方广告业务的开展情况，包括但不限于广告制作质量、发布效果、维护管理等方面。3.2义务3.2.1向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、平面图、建筑结构说明等，确保乙方能够全面了解物业情况，进行合理的广告策划与设计。3.2.2协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，确保广告发布符合法律法规及相关政策要求。3.2.3按照本合同约定，按时足额支付乙方广告服务费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定获取广告服务费用。3.3.2在不违反法律法规及本合同约定的前提下，自主决定广告策划、设计、制作、发布等具体方案和方式。3.4义务3.4.1按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展广告业务。遵循诚实信用原则，确保广告内容真实、合法、健康，不得含有虚假、误导、欺诈等违法违规信息。3.4.2负责广告的策划、设计、制作工作，确保广告作品的质量和创意符合甲方要求及市场需求。广告设计方案应提前提交甲方审核，经甲方书面确认后方可进行制作。3.4.3负责广告的发布工作，确保广告按时、准确地发布在约定的物业位置，并保证广告发布效果达到行业平均水平以上。在广告发布期间，定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现损坏、褪色等问题，应及时进行修复或更换。3.4.4妥善保管与广告业务相关的资料和文件，包括但不限于广告策划方案、设计图纸、发布记录等，保存期限为本合同终止后[X]年。3.4.5向甲方定期汇报广告业务进展情况，每月提交书面报告，内容包括但不限于广告策划执行情况、发布效果评估、费用支出明细等。四、广告服务费用及支付方式4.1广告服务费用4.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的广告服务费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的广告策划、设计、制作、发布、维护及管理等全部服务内容。4.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素（如市场价格波动、广告内容调整、发布时间延长等）进行调整，但本合同另有约定的除外。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付广告服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。4.2.2乙方完成广告策划方案并经甲方书面确认后，甲方应在[X]个工作日内支付广告服务费用的[X]%，即人民币[X]元。4.2.3广告发布完成且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余广告服务费用，即人民币[X]元。4.2.4乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、广告发布内容及要求5.1广告发布内容5.1.1广告内容应符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得侵犯任何第三方的合法权益。5.1.2广告内容应与甲方的品牌形象、经营理念及推广目标相一致，突出甲方的产品或服务特点。5.2广告发布要求5.2.1广告发布的位置、形式、时间等应符合本合同约定及相关法律法规规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告发布位置或形式。5.2.2广告发布应保证画面清晰、完整，无明显瑕疵和损坏。广告的亮度、色彩等应符合视觉效果要求，确保能够吸引受众注意力。5.2.3在广告发布期间，乙方应密切关注广告效果，根据市场反馈和甲方需求，及时对广告内容进行优化和调整。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。6.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前明确告知对方，合同期满后终止。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付广告服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告业务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致广告业务出现延误、质量问题或违反法律法规等情况，乙方应承担违约责任。乙方应采取补救措施，如重新制作广告、延长发布时间、消除违法影响等，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、甲方为处理问题支出的合理费用（如律师费、诉讼费、公关费等）。8.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照本合同广告服务费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。九、合同变更与解除9.1合同变更9.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应明确具体，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。9.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前[X]天书面通知对方。在对方未书面同意前，原合同条款继续有效。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。9.2.2若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。9.2.3在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同部分无法履行，双方应根据实际情况调整合同内容或解除部分合同条款。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起