小区物业用房出租合同

PAGE小区物业用房出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的物业用房（以下简称“该物业用房”），乙方有意承租该物业用房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租该物业用房给乙方事宜，达成如下协议：一、物业用房基本情况1.1该物业用房位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[物业用房用途]。1.2该物业用房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设施、水电系统等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且该物业用房及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。五、物业用房的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业用房，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该物业用房进行装修、改造或增设其他设施设备。5.2乙方应合理使用并爱护该物业用房及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对该物业用房及其附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。5.3在租赁期间，甲方应负责该物业用房主体结构的维修，保证乙方的正常使用。因甲方原因导致该物业用房及其附属设施设备损坏的，甲方应及时维修并承担相应费用。5.4乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如乙方未按时缴纳，导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方使用该物业用房所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。6.2乙方应在收到缴费通知后[X]天内完成缴费，如逾期未缴，每逾期一天，应按照未缴费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业用房，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：7.2.1未经甲方书面同意，擅自将该物业用房转租给第三方的；7.2.2未经甲方书面同意，擅自改变该物业用房用途的；7.2.3拖欠租金累计超过[X]天的；7.2.4因乙方原因导致该物业用房及其附属设施设备严重损坏，且乙方拒绝修复或赔偿的；7.2.5利用该物业用房从事违法犯罪活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：7.3.1未按照本合同约定提供该物业用房，影响乙方正常使用的；7.3.2未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业用房的；7.3.3违反本合同约定，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为追究乙方责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.3如一方违反本合同约定，应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽