小区物业不续签合同

PAGE小区物业不续签合同甲方：[小区业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[原小区物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方之前签订的小区物业服务合同即将到期，且双方决定不再续签，为妥善处理合同终止后的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方于[原物业服务合同起始日期]签订的《小区物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）于[合同到期日期]正式终止。自合同终止之日起，乙方应停止在本小区的一切物业服务活动。2.乙方应按照法律法规及合同约定，在合同终止后[X]日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备清单及维护记录、业主信息资料、财务账目等。移交资料应完整、真实、准确，并确保甲方能够顺利接管相关工作。二、物业交接事宜1.设施设备交接乙方应在合同终止后[X]日内，组织专业人员与甲方指定人员共同对小区内的各类设施设备进行全面盘点和交接。交接内容包括但不限于建筑物本体、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、门禁系统等。对于交接过程中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在交接前进行修复或提供相应的维修方案及预估费用。如因乙方未履行维修责任导致甲方接管后产生额外费用的，乙方应承担相应赔偿责任。交接完成后，双方应签署设施设备交接清单，明确交接的设备名称、型号、数量、状态等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为后续责任界定的重要依据。2.场地及房屋交接乙方应腾空并向甲方移交其在小区内占用的所有场地及房屋，包括物业服务用房、仓库、工具房等。移交时，场地及房屋应保持清洁、完好，无任何遗留物品或纠纷。对于乙方在占用期间对场地及房屋造成的损坏，乙方应负责修复至原状。如无法修复或修复后仍影响正常使用的，乙方应按照市场评估价值给予甲方相应赔偿。双方应在场地及房屋交接完成后，签署场地及房屋交接确认书，详细记录交接情况。3.人员交接乙方应在合同终止后[X]日内，妥善处理其员工的劳动关系及相关事宜，确保员工平稳离职。乙方不得因合同终止而拖欠员工工资、福利等费用，否则应承担由此引发的一切法律责任。乙方应协助甲方与愿意继续留用的员工进行协商，办理相关入职手续。对于乙方离职员工，甲方有权根据实际情况决定是否录用，乙方应予以配合。双方应在人员交接工作完成后，共同签署人员交接情况说明，明确员工离职或留用情况。三、费用结算与支付1.已提供服务费用结算对于合同终止前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原合同约定的标准及实际服务量进行结算。结算周期截止至合同终止之日。乙方应在合同终止后[X]日内向甲方提交详细的费用结算清单，包括服务项目、服务时间、费用金额等信息。甲方应在收到结算清单后的[X]日内进行审核，并与乙方核对确认。经双方确认无误后，甲方应在[X]日内向乙方支付已结算的服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付账号为乙方提供的[银行账号]。2.未支付费用处理如在合同履行期间，存在部分业主未按时缴纳物业费的情况，乙方应在合同终止前向甲方提供详细的欠费清单及相关催缴记录。甲方应在合同终止后继续负责对欠费业主进行催缴工作。对于催缴回来的欠费，甲方应按照原合同约定的比例向乙方支付相应的服务费用。如因甲方原因导致部分欠费无法收回的，甲方应承担相应损失，乙方不承担额外责任。3.保证金退还乙方在合同签订时向甲方缴纳的[保证金金额]保证金，在合同终止且乙方完成全部交接义务及其他应尽责任后，甲方应在[X]日内向乙方全额退还。退还方式为[具体支付方式，如银行转账等]，退还账号为乙方提供的[银行账号]。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接、资料移交或费用结算等工作，每逾期一日，应按照未履行事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关协助工作，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方在交接过程中故意隐瞒或销毁重要资料、损坏设施设备、拖欠员工费用等行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方的行为构成犯罪的，还应依法追究刑事责任。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、保密条款1.双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未