封阳台物业进场合同

PAGE封阳台物业进场合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行封闭，需要乙方提供相关服务并按照本合同约定进场施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方封阳台事宜达成如下协议：一、项目概况1.1甲方房屋位于[具体地址]，拟封闭阳台的面积为[X]平方米。1.2封阳台的具体要求包括但不限于采用[具体材质]，颜色为[具体颜色]，玻璃需符合[具体玻璃标准]等。二、服务内容2.1乙方负责提供封阳台所需的全部材料及设备，包括但不限于型材、玻璃、五金配件等，并确保材料及设备符合国家相关质量标准和本合同约定的规格要求。2.2乙方负责阳台封闭的施工，包括但不限于拆除原有阳台防护设施、安装新的阳台封闭结构、进行防水处理、密封胶施工等，确保施工质量达到行业标准和甲方要求。2.3施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部责任。2.4乙方应负责清理施工过程中产生的垃圾，并将垃圾运输至物业管理部门指定的地点。三、合同价款及支付方式3.1本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、施工费用、运输费用、税费等，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。3.2支付方式：甲方在本合同签订之日起[X]日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方在材料进场并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；阳台封闭施工完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的施工过程及质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。4.2甲方应按照本合同约定及时支付合同价款。4.3甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于协调物业管理部门允许乙方进入小区施工、提供施工用水用电接口等。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。4.4甲方应在乙方施工前对房屋现状进行确认，并在施工过程中对乙方完成的工作进行及时验收。若甲方未及时验收或无故拖延验收，视为甲方认可乙方的工作成果，乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取合同价款。4.6乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行合同义务，确保施工质量和进度。4.7乙方应在合同签订后[X]日内制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、材料进场计划、人员配备情况等。乙方应严格按照经甲方审核通过的施工计划进行施工，如需调整施工计划，应提前[X]日书面通知甲方并经甲方同意。4.8乙方应确保其施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工现场的各项规章制度。施工人员在施工过程中应佩戴安全帽、安全带等必要的安全防护用品，如因乙方施工人员违反规定导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.9乙方应保证所提供的材料及设备符合国家相关质量标准和本合同约定的规格要求，并提供材料及设备的质量合格证明文件。在材料及设备进场时，应通知甲方进行验收。若甲方发现材料及设备存在质量问题，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。4.10乙方在施工过程中应注意保护甲方房屋及周边环境，如因乙方原因造成甲方房屋或其他设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.11乙方应在施工完成后及时清理施工现场，做到工完场清。在验收合格后，乙方应向甲方提供施工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。4.12乙方应按照本合同约定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。若乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、施工工期5.1本合同工期自乙方收到甲方预付款且具备施工条件之日起计算，共计[X]天。5.2如遇下列情况，工期相应顺延：（1）甲方提出变更设计或增加工程量；（2）不可抗力因素；（3）因甲方原因导致乙方无法正常施工；（4）经甲方书面同意的其他合理原因。5.3乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。若乙方未及时通知甲方或未提供有效证明文件，工期不予顺延，由此造成的损失由乙方承担。六、质量标准及验收6.1封阳台的质量标准应符合国家相关标准及本合同约定的要求。具体如下：（1）型材应符合[型材标准编号]标准，壁厚不低于[X]毫米；（2）玻璃应符合[玻璃标准编号]标准，具有良好的隔音、隔热、安全性能；（3）五金配件应选用知名品牌产品，质量可靠，开启灵活；（4）阳台封闭结构应牢固稳定，密封良好，无渗漏现象。6.2验收程序：（1）材料进场验收：乙方应在材料进场前通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内对材料进行验收。如材料符合本合同约定，甲方应签署验收确认单；如材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。（2）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应负责整改，整改合格后重新进行验收，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。（3）竣工验收：阳台封闭施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。7.2若乙方未按照本合同约定的质量标准施工或未按时完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。若乙方逾期超过[X]日仍未完成施工或经返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。