存量房交易中介合同

PAGE存量房交易中介合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方购买或出售存量房，乙方具备提供存量房交易中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供存量房交易中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其存量房交易的中介方，协助甲方寻找合适的存量房房源或买家，并促成甲方与相应方签订存量房买卖合同。1.2具体委托事项包括但不限于：为甲方提供存量房市场信息咨询；协助甲方实地查看存量房；协助甲方与卖家或买家进行沟通、协商交易条款；促成甲方与卖家或买家签订存量房买卖合同；协助办理存量房交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与卖家或买家签订存量房买卖合同且交易手续办理完毕之日止。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行中介服务义务。若因甲方原因导致服务期限延长或缩短，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应的中介服务费用。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时了解存量房交易进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供与存量房交易相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、购房或售房预算、房屋需求或房屋状况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求及时签署相关文件、办理相关手续。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.5若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，致使乙方在促成交易过程中遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供真实、准确、有效的存量房市场信息和交易机会。4.3乙方应按照法律法规和行业规范，为甲方保守在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方相关信息。4.4乙方应及时向甲方通报存量房交易进展情况，并根据甲方要求提供相关协助。4.5乙方在促成甲方与卖家或买家签订存量房买卖合同后，应协助甲方办理后续交易手续，包括但不限于协助办理产权过户、房屋交付等手续。乙方应确保办理手续的过程符合法律法规和相关政策的要求，并尽最大努力保障甲方的合法权益。4.6若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，致使甲方在交易过程中遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及甲方为交易而支出的合理费用（如购房定金、中介费等）。同时，若乙方未按照合同约定履行协助办理交易手续的义务，导致甲方遭受损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。第五条中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用若乙方促成甲方与卖家签订存量房买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若乙方促成甲方与买家签订存量房买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。5.2支付方式甲方应在签订存量房买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。甲方应在办理产权过户手续完成之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。5.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要中介服务义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。例如，甲方在与卖家或买家达成交易意向后，因自身原因拒绝签订存量房买卖合同，乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。第六条存量房买卖合同的签订6.1乙方应积极促成甲方与卖家或买家签订存量房买卖合同。在促成交易过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规的规定，并充分保障甲方的合法权益。6.2若甲方与卖家或买家就存量房买卖合同条款达成一致意见，乙方应协助双方签订正式的存量房买卖合同。合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方，并告知甲方合同履行过程中的注意事项。6.3若在签订存量房买卖合同过程中，甲方与卖家或买家对合同条款产生争议，乙方应协助双方进行沟通、协商，尽力促成双方达成一致意见。若经协商仍无法解决争议的，乙方应根据法律法规的规定，为甲方提供合理的建议和解决方案。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方还应承担乙方为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及甲方为交易而支出的合理费用（如购房定金、中介费等）。同时，乙方还应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的全部损失，并按照中介服务费用的[X]%向对方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定办理相关手续。若因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续