姚家村物业费合同

PAGE姚家村物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系姚家村[具体物业区域名称]的业主或物业使用人，乙方系具备物业管理资质的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务并支付物业费事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：姚家村[具体物业区域名称]2.物业地址：姚家村[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、商住混合等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米二、服务内容与质量标准1.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。绿化养护管理，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。车辆停放管理，包括对小区内车辆停放秩序的维护，但不承担车辆保管及保险责任。其他双方约定的服务事项：[如有，请详细列举]2.质量标准房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生达到[具体清洁标准，如每日清扫、无垃圾堆积等]。绿化养护良好，植物生长茂盛，无明显病虫害。公共秩序维护措施有效，确保小区安全有序。车辆停放管理规范，交通秩序良好。对于其他服务事项，应达到双方约定的[具体标准]。三、物业费及支付方式1.物业费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业费：住宅：[具体每平方米每月的物业费金额]元/平方米·月。商业：[具体每平方米每月的物业费金额]元/平方米·月。……（如有其他物业类型，依次列举）上述物业费标准包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的各项费用，但不包括因甲方特殊需求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付周期甲方应按照以下方式支付物业费：[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次。首次支付时间为合同签订后的[X]日内，之后每次支付时间为上一支付周期届满前的[X]日内。3.支付方式甲方可通过以下方式支付物业费：银行转账：甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业费，但乙方应出具合法有效的收款凭证。其他支付方式：[如有，请详细说明]四双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的服务费用收支情况。有权要求乙方对违反本合同约定的行为进行整改。法律、法规规定的其他权利。2.义务遵守本合同约定，按时足额支付物业费及其他相关费用。配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变物业的使用性质或损坏物业共用部位、共用设施设备。按照规定或双方约定停放车辆，不得妨碍小区正常秩序。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和维护。根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理规章制度，并要求甲方遵守。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方监督。在物业管理服务过程中，因过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。妥善保管与物业管理服务相关的资料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。法律、法规规定的其他义务。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及物业费标准、服务内容等实质性变更的，应提前[X]日书面通知对方，并经双方书面确认后方可生效。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的诉讼费、律师费等相关费用由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，乙方应按照当月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，应提前[X]日书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，