委托物业租赁商铺合同

PAGE委托物业租赁商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有商铺[商铺具体地址及详细信息]，欲委托乙方进行租赁事宜，乙方具备专业的物业租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方租赁商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责商铺的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托权限2.1乙方在委托权限范围内，有权代表甲方与租户进行沟通、协商，签署租赁合同及相关文件。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越委托权限进行任何活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。第三条租赁期限3.1租赁期限由甲方与租户协商确定，但最长不得超过[具体最长租赁期限]。3.2租赁期限届满前，乙方应提前通知甲方，以便甲方决定是否续租或另行处置商铺。第四条租金及支付方式4.1租金标准由甲方与乙方根据市场行情协商确定，并在租赁合同中明确约定。4.2租金支付方式一般为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应按照租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金。4.3乙方应协助甲方监督租户按时足额支付租金，如租户逾期支付，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施协助甲方追讨租金。第五条租赁保证金5.1租户应按照租赁合同约定向甲方支付租赁保证金，租赁保证金的金额由双方协商确定，但一般不超过[具体比例或金额]个月的租金。5.2租赁期限届满或租赁合同提前解除，如租户无违约行为，甲方应在扣除应由租户承担的费用后，将租赁保证金无息退还租户。第六条费用承担6.1甲方承担与租赁商铺相关的税费及其他法律法规规定应由甲方承担的费用。6.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，如差旅费、通讯费等，由乙方自行承担，但经甲方书面同意的除外。6.3租户在租赁期间产生的水电费、物业费等费用，按照租赁合同约定由租户承担。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行委托事项过程中，如出现下列情形之一，本合同可以解除：7.2.1双方协商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行；7.2.3一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现；7.2.4根据法律法规规定或双方约定的其他解除情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方费用或给予乙方必要的协助，导致乙方无法正常履行委托事项，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，超越委托权限进行活动，或因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取措施追究租户的违约责任，如因乙方未履行协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同约定及法律法规规定承担违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限具体时长]年。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份