大宗物业交易居间合同

PAGE大宗物业交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]居间人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意进行大宗物业交易，乙方具有提供居间服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供大宗物业交易居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找合适的大宗物业交易机会，并促成甲方与该物业出售方或购买方（以下统称“交易相对方”）之间的交易。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于收集、筛选、提供有关大宗物业交易的信息，协助甲方与交易相对方进行沟通、协商，促成交易合同的签订等。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法途径收集符合甲方要求的大宗物业交易信息，包括但不限于物业位置、面积、用途、价格、产权状况等，并对收集到的信息进行筛选和整理，向甲方提供有价值的交易机会。2.2沟通协调乙方应积极协助甲方与交易相对方进行沟通和协调，安排双方的洽谈和协商，参与交易过程中的各项会议和谈判，准确传达双方的意见和要求，促进交易的顺利进行。2.3合同起草与审核乙方应根据交易双方的协商结果，协助起草大宗物业交易合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规的规定，保护甲方的合法权益。2.4协助办理手续乙方应协助甲方办理大宗物业交易过程中涉及的各项手续，如产权过户、款项支付等，确保交易的合法性和有效性。三、居间报酬及支付方式3.1居间报酬甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额为本次大宗物业交易合同标的金额的[X]%。3.2支付方式甲方应在与交易相对方签订大宗物业交易合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；在完成物业产权过户等所有交易手续之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。3.3支付账户乙方指定以下账户为收取居间报酬的账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2甲方应向乙方如实提供与大宗物业交易有关的信息和资料，包括但不限于甲方的投资意向、资金状况、物业需求等，协助乙方开展居间服务工作。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。4.1.4甲方在与乙方提供的交易相对方进行交易过程中，应遵守法律法规的规定，诚实守信，不得损害乙方的利益。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方的利益。4.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.4乙方在促成甲方与交易相对方签订大宗物业交易合同后，应积极协助甲方办理后续的交易手续，确保交易的顺利完成。4.2.5乙方应自行承担在居间服务过程中产生的各项费用，包括但不限于信息收集费用、差旅费、通讯费等。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬，乙方有权要求甲方支付报酬及违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功达成大宗物业交易，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：7.3.1本合同约定的居间服务期限届满，且双方未达成新的合作意向；7.3.2甲方与交易相对方签订的大宗物业交易合同被依法确认无效或被撤销；7.3.3因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务完成之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有