商住用地交易居间合同

PAGE商住用地交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买/出售商住用地，乙方具备提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商住用地交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间介绍购买/出售位于[具体地址]的商住用地（以下简称“该地块”），土地面积为[X]平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用年限为[具体年限]。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的交易对象，协助甲方与交易对方进行沟通、协商，促成甲方与交易对方就该地块达成交易，并协助办理相关交易手续。第二条居间服务内容2.1信息收集与提供乙方应通过各种合法途径收集该地块及潜在交易对象的相关信息，并及时向甲方提供，包括但不限于地块的权属状况、规划条件、市场价格、交易对方的基本情况等。2.2沟通协调乙方应积极与潜在交易对象进行沟通协调，向其介绍甲方的交易需求和条件，促成双方的初步接触和洽谈。2.3协助谈判乙方应协助甲方与交易对方就交易价格、付款方式、交易时间等关键条款进行谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。2.4协助办理手续乙方应协助甲方办理与该地块交易相关的手续，包括但不限于签订买卖合同、办理土地过户登记、缴纳税费等，确保交易的顺利进行。第三条居间报酬及支付方式3.1居间报酬若乙方促成甲方与交易对方就该地块达成交易，甲方应按照该地块交易成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。3.2支付方式甲方应在该地块交易完成并办理完毕土地过户登记手续后的[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。3.3费用承担乙方因履行本合同而产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。但经甲方书面同意的额外费用，由甲方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1权利甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方有权知晓乙方与潜在交易对象的沟通情况及交易进展。4.1.2义务甲方应向乙方如实提供与该地块交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购买/出售意愿、资金状况、决策程序等。甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬及相关费用。甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利与义务4.2.1权利乙方有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。乙方有权要求甲方提供与该地块交易相关的信息和资料，以便更好地开展居间服务工作。4.2.2义务乙方应遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及交易对方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。乙方应及时向甲方报告居间服务的进展情况，如发现潜在问题或风险，应及时告知甲方并提出解决方案。乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，尽力促成甲方与交易对方达成交易。若因乙方故意或重大过失导致交易未能达成，乙方应承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五条保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为该地块交易支出的费用、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定达[X]日以上，经另一方书面通知后仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。93