商住楼物业承包合同

PAGE商住楼物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商住楼具体名称]的物业权益，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商住楼物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[商住楼具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：商住楼4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于住宅、商业用房、配套设施等二、承包范围及内容1.乙方负责商住楼的整体物业管理服务，包括但不限于以下方面：建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修，确保其正常使用和安全运行。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。绿化养护，保持绿化区域的美观和生机。安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，保障物业区域内的人员和财产安全。车辆停放管理，规范车辆进出和停放秩序。协助处理业主或使用人的投诉和纠纷，及时反馈处理结果。对物业区域内的设施设备进行定期检查和更新，确保其符合相关标准和要求。配合政府相关部门的检查和监督工作，落实各项管理规定。2.乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，不断提高服务质量，满足业主和使用人的合理需求。三、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业承包费用为每月人民币[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业费用的使用情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。协助乙方协调与业主或使用人的关系，配合乙方开展物业管理工作。按照本合同约定按时足额支付物业承包费用。不得干涉乙方正常的物业管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业承包费用。根据物业管理需要，合理使用物业区域内的公共部位和设施设备。有权要求甲方协助解决物业管理中遇到的问题。2.义务按照国家及地方有关物业管理的法律法规、行业规范以及本合同约定，提供优质的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业相关资料，不得泄露业主或使用人的信息。合理使用物业承包费用，不得挪作他用。在物业管理服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合相关标准和要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业承包费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方泄露业主或使用人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或业主、使用人造成的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有