商业门市物业费用合同

PAGE商业门市物业费用合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业门市物业，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供商业门市物业管理服务及物业费用相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业位置：3.物业建筑面积：平方米4.物业用途：商业门市二、服务内容及标准1.房屋及共用设施设备维护乙方应按照行业标准及本合同约定，对商业门市的房屋建筑结构、附属设施设备等进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用功能。包括但不限于屋顶防水、墙面地面修复、水电线路检查、消防设施维护等。2.环境卫生管理乙方负责商业门市公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持公共区域整洁卫生。每日定时清扫，及时清理垃圾，确保无杂物堆积、无异味。3.安全保卫服务乙方应配备专业的安保人员，负责商业门市的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记检查，维护公共秩序，防止安全事故发生。4.绿化养护如有绿化区域，乙方应定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。5.服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关标准，并满足甲方合理的服务需求。乙方应建立服务质量监督机制，接受甲方及相关部门的监督检查。三、物业费用及支付方式1.物业费用标准甲方每月应向乙方支付物业费用共计人民币元。该费用包含但不限于乙方提供上述服务内容所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等所有成本及乙方应获取的合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：3.逾期支付责任若甲方未能按照本合同约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付完毕欠费及违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的物业资料、协调业主关系等。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费用。按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的商业秘密等信息。因乙方过错导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同支出的费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方应按照当月物业费用的%向甲方支付违约金。乙方应在甲方提出书面整改要求后的日内完成整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业费用的一定比例作为违约金，直至乙方达到服务标准为止。3.如一方违反本合同约定给对方造成人身、财产损失的，应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可