商业物业顾问合同

PAGE商业物业顾问合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在商业物业领域的业务需求，乙方在商业物业顾问服务方面具有专业能力和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商业物业顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1物业市场分析乙方应定期对商业物业市场进行全面分析，包括但不限于市场动态、租金水平、空置率、供需关系等方面的研究，并向甲方提供详细的市场分析报告，为甲方在商业物业投资、运营等决策提供参考依据。1.2物业投资咨询根据甲方的投资目标和风险承受能力，乙方为甲方提供商业物业投资项目的筛选、评估、尽职调查等咨询服务，协助甲方制定合理的投资策略，确保甲方投资决策的科学性和合理性。1.3物业运营管理建议针对甲方已有的商业物业，乙方从运营管理的角度出发，包括但不限于租户管理、物业管理、设施维护、营销推广等方面，为甲方提供专业的建议和优化方案，以提升物业的运营效率和经济效益。1.4法律风险防控乙方利用自身精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例的优势，对甲方在商业物业活动中涉及的各类合同、协议等法律文件进行审查，识别潜在的法律风险，并提供相应的防控措施和法律建议，确保甲方的合法权益得到有效保障。1.5其他服务乙方还应根据甲方的具体需求，提供包括但不限于商业物业交易谈判支持、纠纷处理咨询等其他与商业物业相关的顾问服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定提供商业物业顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。有权获取乙方提供的各类报告、建议等服务成果，并在合理范围内使用。3.1.2义务向乙方提供与服务相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于物业现状、业务规划、财务状况等，协助乙方开展工作。按照本合同约定及时支付顾问费用。尊重乙方的专业意见和建议，在决策过程中充分考虑乙方提供的服务成果。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权按照本合同约定获取顾问费用。根据服务需要，要求甲方提供必要的协助和配合。3.2.2义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的商业物业顾问服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、资料信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题和解决方案。乙方提供的服务成果应符合法律法规的规定和行业规范，具备专业性、准确性和实用性。四、顾问费用及支付方式4.1顾问费用甲方应向乙方支付的顾问费用为人民币元/年（大写：元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付首年顾问费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；此后，甲方应在每年服务期限开始前个工作日内，向乙方支付当年剩余的顾问费用。乙方应在收到甲方支付的款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、保密条款5.1保密信息范围双方确认，在本合同履行过程中，所涉及的对方商业秘密、技术秘密、业务信息、客户资料等均属于保密信息范围。5.2保密义务双方应采取合理措施，对保密信息予以保密，防止保密信息被泄露、使用或不当披露。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息披露给任何第三方，也不得将保密信息用于本合同约定以外的其他目的。5.3保密期限本条款的保密期限为本合同生效之日起年。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付顾问费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的顾问费用及违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任（赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等）。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任。乙方应采取措施予以补救，并根据违约情形及给甲方造成的损失程度，向甲方支付违约金，违约金金额为当年度顾问费用的%至%。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】的规定承担赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同份数本合同一式份，甲乙