商业物业费水电费合同

PAGE商业物业费水电费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将其拥有的商业物业委托乙方进行管理，并涉及物业费、水电费等相关费用的结算与支付事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业建筑面积：平方米二、服务内容乙方负责对甲方的商业物业提供以下服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅、设备机房等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统等。3.环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。5.秩序维护管理，包括物业区域内的安全巡逻、门禁管理等，但不承担人身、财产保险保管责任。6.按照法律法规和相关政策规定以及本合同约定，对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规和规章的行为进行制止，但不具有行政处罚权。三、物业费及水电费的收费标准与支付方式1.物业费收费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米人民币元，物业费总计每月人民币元。该收费标准包括但不限于乙方提供的上述服务内容所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。上述物业费收费标准为固定价格，除非出现本合同约定的调整情形，在合同有效期内不因任何因素而调整。2.水电费收费标准乙方按照国家规定的水电价格标准向甲方代收代缴水电费。水电费价格如有调整，乙方应及时通知甲方。乙方代收代缴水电费后，应向甲方提供详细的水电费清单，清单应包括水电用量、单价、金额等信息。3.支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业费及上月的水电费。甲方支付费用时，应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、费用结算与发票开具1.乙方应每月定期与甲方进行费用结算。结算周期为自然月，即每月1日至每月最后一日。2.乙方应在每月日前向甲方提供上月的物业费及水电费结算清单，甲方应在收到结算清单后的个工作日内进行核对。如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单后的个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到甲方异议通知后的个工作日内进行核实并与甲方协商解决。3.经双方核对无误后，乙方应向甲方开具正规发票，发票内容应包括物业费、水电费等明细。甲方应在收到发票后的个工作日内按照本合同约定支付费用。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业费及水电费。配合乙方对物业进行管理，遵守物业管理制度。不得擅自改变物业的使用性质和用途。不得妨碍乙方正常的管理服务活动。承担物业自用部位和自用设施设备的维修、养护费用。按照法律法规和相关政策规定以及本合同约定，承担因自身原因导致的物业区域内的安全、环保等责任。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费及水电费。按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。建立健全物业服务档案，妥善保管有关资料。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。不得擅自提高收费标准或增加收费项目。因乙方原因导致物业区域内出现安全、环保等问题，乙方应承担相应的法律责任。乙方应按照法律法规和相关政策规定以及本合同约定，对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保其符合安全标准。如因乙方维护保养不当导致设施设备出现故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费及水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本合同自动解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。物业因城市建设需要被依法拆迁或改造的。一方破产、解散或被吊销营业执照的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.