厂房出租物业费合同

PAGE厂房出租物业费合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该厂房，并愿意按照本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.1该厂房建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《厂房平面图》为准。1.2该厂房附属设施及设备情况详见附件二《附属设施及设备清单》。二、租赁用途2.1乙方租赁该厂房的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途使用该厂房，不得利用该厂房从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。五、物业费及支付方式5.1物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，月物业费共计人民币[X]元。物业费包含但不限于该厂房的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。5.2物业费支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方指定的物业服务公司支付当月物业费。物业服务公司应在收到物业费后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。5.3乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按照未支付物业费金额的[X%]向物业服务公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务公司有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应按照合同总物业费的[X%]向物业服务公司支付违约金。六、保证金6.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该厂房及附属设施设备，并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。七、厂房交付及返还7.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内将该厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署《厂房交付确认书》。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署《厂房返还确认书》。如乙方未按照约定返还，甲方有权自行收回该厂房，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责该厂房主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该厂房出现质量问题或损坏的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。8.2乙方应合理使用该厂房及附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方或物业服务公司。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.3对于该厂房及附属设施设备的日常维修与保养，双方应按照物业服务公司制定的相关规定执行。九、物业管理9.1甲方委托[物业服务公司名称]对该厂房提供物业管理服务。物业服务公司应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，为乙方提供优质、高效的服务。9.2乙方应遵守物业服务公司制定的各项规章制度，配合物业服务公司的管理工作。如乙方违反相关规定，物业服务公司有权按照规定进行处理，并要求乙方承担相应的责任。9.3物业服务公司应定期对该厂房及附属设施设备进行检查和维护，及时发现并解决问题。对于乙方提出的合理维修与保养要求，物业服务公司应及时响应并处理。十、合同的变更与解除10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。10.3如乙方逾期支付租金或物业费超过[X]日，或擅自改变租赁用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借该厂房，或损坏该厂房及附属设施设备拒不赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。10.4如甲方未按照约定交付该厂房，或未履行维修与保养义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、物业费及保证金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。十一、违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2如乙方逾期支付租金、物业费或保证金，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方或物业服务公司因追款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。11.3因乙方原因导致该厂房及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。11.4如甲方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、物业费及保证金。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金、物业费及保证金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方