南京物业车位租用合同

PAGE南京物业车位租用合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方管理的位于南京市[具体小区名称]的车位事宜，经协商一致，订立本合同。一、车位基本情况1.1甲方提供的车位位于南京市[具体小区名称][具体楼号及单元]地下/地上[X]层[X]号车位，该车位的具体位置以现场实际情况为准。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车使用。二、租用期限2.1本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租用期满，乙方如需继续租用，应在期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不再续租给乙方的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：□按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。□按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。□按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在租用期间遵守本合同约定，如乙方在租用期间无违反本合同约定的行为，在合同期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租用期间存在下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：□损坏车位设施设备的，应按照实际损失进行赔偿，不足部分从押金中扣除。□拖欠租金、管理费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额直至补足欠费。□违反本合同其他约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。5.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.3甲方负责对小区内的停车秩序进行管理，制定相关停车管理制度并监督执行。5.4甲方应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行对小区公共区域的维护、保养等义务，但因乙方自身原因导致车位损坏的除外。5.5甲方应在乙方提出合理维修要求后，及时对车位及相关设施设备进行维修，但因不可抗力或乙方故意损坏等原因导致维修责任不在甲方的除外。《中华人民共和国民法典》法条引用：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利义务5.6乙方有权在本合同约定的租用期限内使用该车位停放车辆。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。5.8乙方应遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，不得在车位内从事违法违规活动。5.9乙方应妥善使用车位及相关设施设备，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施设备。如因乙方原因造成车位及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.10乙方应按照甲方指定的位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。5.11乙方车辆应符合法律法规规定的安全排放标准，并自行承担车辆停放期间的安全责任。《中华人民共和国民法典》法条引用：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。六、物业服务6.1甲方作为小区的物业服务企业，应按照物业服务合同的约定，为乙方提供停车管理等相关物业服务，包括但不限于车辆进出登记、巡逻等。6.2乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守物业服务企业制定的停车管理规定。6.3如因物业服务不到位给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方按照物业服务合同的约定承担相应责任，但乙方应提供充分证据证明其损失与甲方物业服务不到位之间存在因果关系。七、合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。7.3若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。7.4若甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。《中华人民共和国民法典》法条引用：第562条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同事由。解除合同事由发生时,解除权人可以解除合同。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供车位或提供的车位不符合约定条件，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，除应补足欠费外，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方车辆进出等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。8.3若乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施设备或违反本合同其他约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用支出＜＞。《中华人民共和国民法典》法条引用：第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、争议解决9.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人