医院与物业委托合同

PAGE医院与物业委托合同甲方（委托方）：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要专业的物业管理服务以确保医院的正常运转和医疗秩序；乙方为一家具有专业物业管理资质和经验的企业，能够提供优质的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责对甲方医院区域内的物业进行管理和服务，包括但不限于医院建筑物及附属设施的维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、设备设施运行管理等相关工作。1.2具体管理服务范围包括但不限于以下区域：医院门诊楼、住院楼、医技楼、行政办公楼、后勤保障楼、停车场、院区道路、绿化区域等甲方指定的医院所有区域。第二条服务标准2.1环境卫生保洁服务标准2.1.1医院公共区域每日定时清扫，保持地面干净整洁，无明显污渍、杂物。2.1.2卫生间每日多次清洁消毒，无异味，卫生洁具干净明亮。2.1.3垃圾及时清运，做到日产日清，垃圾桶摆放整齐，周围无散落垃圾。2.1.4定期对医院特殊区域（如手术室、重症监护室等）进行深度清洁消毒，符合医疗环境要求。2.2安全保卫服务标准2.2.1实行24小时值班制度，人员、车辆出入医院严格登记检查，严禁无关人员和车辆进入。2.2.2加强巡逻，确保医院各区域安全，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，并做好记录。2.2.3协助医院维护医疗秩序，防止医闹等事件发生，保障医护人员和患者的人身安全。2.3绿化养护服务标准2.3.1定期对医院绿化区域进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物生长良好，景观美观。2.3.2及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草杂物，确保环境整洁。2.4设备设施运行管理服务标准2.4.1建立完善的设备设施管理制度，定期对医院各类设备设施（如电梯、空调、水电设备等）进行巡检、维护、保养，确保设备设施正常运行。2.4.2对设备设施的故障及时响应，快速维修，保障医院医疗工作不受影响。2.4.3按照规定做好设备设施的运行记录和档案管理工作。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。4.1.3为乙方提供开展物业管理服务工作所需的相关资料和信息。4.1.4协助乙方协调医院内部各部门与物业管理服务工作相关的事宜。4.1.5负责对医院建筑物及附属设施的重大维修、改造项目进行决策，并承担相应费用，但乙方应配合做好相关工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规和行业规范，制定具体的物业管理服务方案，并组织实施。4.2.3按照服务标准提供优质、高效的物业管理服务，确保医院物业正常运行。4.2.4定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。4.2.5负责物业管理服务人员的招聘、培训、管理和考核，确保服务人员具备相应的专业素质和服务意识。4.2.6妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。4.2.7因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备设施维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、水电费等，但不包括医院建筑物及附属设施的重大维修、改造费用。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。7.3在合同履行期间，如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜