力高物业费阴阳合同

PAGE力高物业费阴阳合同甲方：[业主姓名1]，身份证号码：[身份证号码1]，联系地址：[联系地址1]，联系电话：[联系电话1]甲方：[业主姓名2]，身份证号码：[身份证号码2]，联系地址：[联系地址2]，联系电话：[联系电话2]……（如有多个业主，依次罗列）乙方：力高物业管理有限公司，统一社会信用代码：[具体代码]，联系地址：[公司地址]，联系电话：[公司电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为力高物业管理有限公司，负责该小区的物业管理服务。现双方就物业费相关事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下协议：一、基本事实1.1甲方在接受乙方物业管理服务过程中，发现乙方存在提供两种不同版本物业费合同的情况。其中一份合同（以下简称“阳合同”），内容显示的物业费标准、服务内容等条款，乙方声称是对外公开、供业主知晓的正式合同版本；另一份合同（以下简称“阴合同”），其物业费标准、服务内容及其他条款与阳合同存在差异，乙方称该合同是实际执行的版本，但未向甲方全面公开。1.2甲方认为乙方提供阴阳合同的行为损害了甲方的合法权益，导致甲方在物业费缴纳及享受物业服务方面产生困惑和不公平待遇。二、双方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权知晓乙方实际执行的物业服务内容及对应的物业费标准，要求乙方提供清晰、准确、一致的合同文本。2.1.2若乙方提供阴阳合同导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于返还不当收取的费用、赔偿损失等。2.2甲方义务2.2.1按照法律法规及合同约定，按时、足额缴纳物业费。但对于乙方违反合同约定或法律法规规定的收费部分，甲方有权拒绝支付。2.2.2配合乙方的合理管理工作，提供必要的协助，以保障小区物业管理服务的正常运行。2.3乙方权利2.3.1按照合同约定及法律法规规定，收取物业费。2.3.2在符合合同约定及法律法规的前提下，要求甲方履行相关义务，以保障物业管理服务的顺利开展。2.4乙方义务2.4.1向甲方提供真实、准确、完整的物业服务合同文本，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.4.2按照合同约定的服务标准和内容，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。2.4.3对物业费的收取标准、方式等进行明确公示，接受甲方及相关部门的监督。三、阴阳合同问题处理3.1乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供一份统一、明确的物业服务合同文本，该文本应涵盖物业费标准、服务内容、服务期限、双方权利义务等核心条款，且不得再出现类似阴阳合同的情况。3.2对于已签订的阳合同和阴合同，双方共同确认以符合法律法规及公平合理原则的条款为准。若阳合同与阴合同存在冲突，以有利于甲方的条款作为执行依据。3.3乙方应向甲方详细说明阴阳合同产生差异的原因及背景，若因乙方故意隐瞒或欺诈行为导致阴阳合同的出现，乙方应承担相应的法律后果。四、物业费结算与调整4.1对于已缴纳的物业费，若存在因阴阳合同导致的多缴或少缴情况，双方应根据本协议第三条确定的执行条款进行结算。多缴部分，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内返还给甲方；少缴部分，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内补缴。4.2关于未来物业费的调整，乙方应提前[X]个月向甲方公示调整方案，调整方案应包括调整原因、调整幅度、调整依据等内容。调整方案需经小区业主大会或业主委员会同意（若有），且符合法律法规规定。未经合法程序公示并取得同意的物业费调整，甲方有权拒绝执行。五、违约责任5.1若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供统一合同文本、未对物业费调整进行合法公示等，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方的物业服务合同，并要求乙方返还已缴纳的物业费（扣除乙方已提供服务对应的合理费用），同时乙方应按照合同未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于通过法律途径解决，并要求甲方承担因追讨欠费产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为