前期物业不续签合同

PAGE前期物业不续签合同前期物业服务合同终止协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[前期物业服务合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（合同编号：[前期物业服务合同编号]），现因[简述不续签原因，如小区业主大会决定更换物业公司等]原因，双方决定不再续签该合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就前期物业服务合同终止事宜达成如下协议：一、合同终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《前期物业服务合同》自[终止日期]起正式终止。二、物业服务交接1.资料交接乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交下列物业服务相关资料：物业承接查验资料，包括物业共用部位、共用设施设备的查验记录、交接清单等；物业服务期间的财务账目资料，包括收支明细、欠费清单等；业主档案资料，包括业主基本信息、房屋资料、物业服务记录等；其他与物业服务相关的资料，包括但不限于设施设备维护保养记录、应急预案等。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并承担因资料移交不全或不实而产生的法律责任。2.设施设备交接乙方应按照国家相关标准和规范，对物业共用部位、共用设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交物业共用部位、共用设施设备，并提供设施设备的清单、维护保养记录等资料。对于在物业服务期间发生损坏的设施设备，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因甲方或第三方原因导致设施设备损坏的，乙方应提供相关证明材料，协助甲方进行处理。甲方应在接收设施设备后进行验收，如发现问题应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，直至验收合格。3.人员交接乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，妥善安排物业服务人员的离职手续，并确保物业服务的平稳过渡。乙方应提前告知甲方物业服务人员的离职计划，包括离职时间、人员名单等。对于在物业服务期间涉及的员工薪酬、福利、社会保险等问题，乙方应按照法律法规的规定进行处理，与甲方无关。4.其他交接事项乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，清理物业服务区域内的垃圾、杂物等，保持环境整洁。乙方应将物业服务期间使用的办公用品、工具、设备等物品进行清理和移交，如有损坏或丢失的，应按照物品的价值进行赔偿。乙方应协助甲方与新的物业服务企业进行交接工作，提供必要的协助和支持。三、费用结算1.已发生费用结算对于合同终止前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原《前期物业服务合同》约定的标准和方式，向乙方支付相应的服务费用。乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关发票，甲方应在收到清单和发票后的[X]个工作日内进行审核并支付费用。如甲方对费用结算清单有异议的，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方，双方应进行核对和协商。如协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.预收费用处理对于乙方在合同终止前预收的物业服务费用，如尚未提供相应服务的，乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将预收费用退还甲方。乙方应按照银行同期活期存款利率向甲方支付预收费用的利息。利息计算期限自预收费用之日起至退还之日止。3.欠费处理对于业主在物业服务期间拖欠的物业服务费用，乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将欠费清单移交给甲方，并协助甲方进行追缴。甲方有权以自己的名义向欠费业主主张权利，乙方应提供必要的协助和支持。如因追缴欠费产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由欠费业主承担。如甲方通过法律途径追讨欠费获得的款项，在扣除相关费用后，应按照本协议约定的费用结算方式支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算方法应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。