写字间物业与谁签合同

PAGE写字间物业与谁签合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有写字间物业，乙方有意使用该写字间物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就写字间物业的使用事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1甲方提供的写字间物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该写字间物业的具体布局、设施设备等情况以现状为准。1.2写字间物业的用途为办公使用，乙方应按照该用途使用物业，不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前另行协商并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定结清所有费用后，甲方应在租赁期限届满或本合同解除后[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。4.3如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。第五条物业费用5.1乙方在租赁期间应承担以下物业费用：物业管理费：每月每平方米人民币[X]元，共计人民币[X]元。物业管理费应按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同约定的标准及支付方式支付。水电费：按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准由乙方自行承担。其他费用：包括但不限于垃圾清运费、电梯费等，按照实际发生金额由乙方承担。5.2乙方应在收到甲方或物业管理公司发出的缴费通知后[X]个工作日内，将物业费用支付至指定账户。如乙方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第六条物业使用与维护6.1乙方应合理使用写字间物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方应按照物业管理公司的要求，遵守物业区域内的各项规章制度，维护物业区域的环境卫生和秩序。6.3甲方应按照本合同约定，保证写字间物业及其附属设施设备处于正常使用状态。如物业及设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的内部结构、装修或增设他物。如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的安全和正常使用。装修或改造完成后，乙方应将物业恢复原状。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。7.2如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金或物业费用超过[X]日的；擅自改变物业用途的；擅自拆改、损坏物业及设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的；未经甲方书面同意，擅自将物业转租给第三方的；利用物业从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。7.3如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供写字间物业，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行维修义务，导致物业无法正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。7.4合同解除后，乙方应在[X]日内腾空物业，并将物业及附属设施设备完好地交还甲方。乙方逾期不腾空或交还物业的，应按照合同租金标准的双倍向甲方支付占有期间的费用。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方逾期支付租金、物业费用或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.3如乙方擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方转租所得的收益归甲方所有。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充