公寓物业托管公司合同

PAGE公寓物业托管公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行物业托管；乙方具备专业的物业托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：公寓1.4建筑面积：平方米1.5公寓数量：套二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1房屋管理3.1.1负责公寓的日常巡查，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设备等，确保房屋安全正常使用。3.1.2对公寓内的公共区域进行保洁，保持环境整洁卫生。3.1.3协助甲方办理房屋入住、退房手续，对相关资料进行整理归档。3.2设施设备维护3.2.1定期对公寓内的水电、电梯、空调等设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.2.2及时处理设施设备故障，按照相关规定进行维修或更换，保障业主生活不受影响。3.3安全保卫3.3.1制定安全管理制度，安排专人负责公寓的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等。3.3.2配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统等，确保公寓安全。3.3.3协助处理突发事件，保障业主生命财产安全。3.4客户服务3.4.1设立专门的客服热线，及时接听并处理业主的咨询、投诉和建议。3.4.2定期回访业主，了解业主需求，不断改进服务质量。3.4.3协助甲方与业主沟通协调，解决业主与甲方之间的纠纷。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.3向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。4.1.4协助乙方处理与业主之间的重大纠纷。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，提供专业的物业托管服务。4.2.2有权要求甲方按照合同约定支付托管费用。4.2.3定期向甲方汇报托管服务情况，接受甲方的监督检查。4.2.4不得擅自将托管服务转委托给第三方。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。4.2.6因乙方原因造成甲方或业主损失的，乙方应承担赔偿责任。五、托管费用及支付方式5.1托管费用标准本合同托管费用为每月人民币元。5.2支付方式甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3费用调整如因市场行情变化或其他原因需要调整托管费用标准的，双方应协商一致，并签订补充协议。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供托管服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充