委托物业装修房屋合同

PAGE委托物业装修房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：[物业名称]法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方作为具有相关资质和经验的物业服务企业，能够为甲方提供装修相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责甲方房屋装修工程的管理、监督、协调等相关事宜，包括但不限于审核装修公司资质、审查装修设计方案、监督装修施工进度及质量、处理装修过程中的纠纷等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行受托义务，确保甲方房屋装修工程顺利进行，保障甲方合法权益。二、装修公司的选定及管理2.1乙方应向甲方提供具有相应装修资质和良好信誉的装修公司名单供甲方参考，甲方有权从中自主选择装修公司。2.2甲方选定装修公司后，应将装修公司的相关信息告知乙方，乙方应负责对装修公司的资质、信誉等进行进一步审核，并向甲方反馈审核结果。如乙方发现装修公司存在不符合资质要求或信誉不佳等情况，应及时通知甲方，甲方应另行选择装修公司。2.3乙方应对装修公司的装修施工过程进行监督管理，要求装修公司严格按照装修设计方案及相关规范进行施工，确保装修工程质量。如发现装修公司存在违规施工行为，乙方应及时制止并要求其整改；如装修公司拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于向相关部门报告、要求甲方更换装修公司等。三、装修设计方案的审查3.1甲方应向乙方提交装修设计方案，乙方应在收到方案后的[X]个工作日内完成审查，并向甲方反馈审查意见。3.2乙方审查装修设计方案时，应重点审查方案是否符合房屋安全结构要求、是否符合消防安全规定、是否符合环保标准等。如发现设计方案存在问题，乙方应及时告知甲方，并协助甲方与装修公司沟通修改。3.3装修设计方案经乙方审查通过后，甲方及装修公司应严格按照方案进行施工。如因特殊情况需要对设计方案进行实质性变更，必须经甲方书面同意，并重新提交乙方审查通过后方可实施。四、装修施工进度及质量监督4.1乙方应定期对装修施工进度进行检查，要求装修公司按照双方约定的施工进度计划进行施工。如发现装修公司施工进度滞后，乙方应及时与装修公司沟通协调，督促其加快施工进度。4.2乙方应按照国家相关质量标准及行业规范，对装修工程质量进行全程监督。在装修施工过程中，乙方有权不定期对装修工程质量进行抽检，如发现质量问题，应及时要求装修公司整改。整改完成后，乙方应进行复查，确保装修工程质量符合要求。4.3装修工程竣工后，乙方应协助甲方组织相关人员进行验收。验收合格后，乙方应出具验收报告。如验收不合格，乙方应要求装修公司限期整改，直至验收合格为止。五、装修过程中的纠纷处理5.1在装修过程中，如甲方与装修公司之间发生纠纷，乙方应积极协助双方进行沟通协商，促使纠纷得到妥善解决。5.2如双方经协商无法解决纠纷，乙方应根据甲方的委托，提供必要的法律支持和协助，包括但不限于提供法律咨询意见、协助起草相关法律文件等。5.3因装修纠纷给甲方造成损失的，如装修公司应承担赔偿责任，但装修公司无力承担或拒绝承担赔偿责任的，乙方应根据其过错程度承担相应的连带责任。六、费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付委托服务费用，费用标准为人民币元（大写元整）。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币元（大写元整）；装修工程竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币元（大写元整）。6.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。七、双方的权利和义务7.1甲方权利义务7.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务，对装修工程进行管理、监督等。7.1.2有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。7.1.3应按照本合同约定及时支付委托服务费用。7.1.4应向乙方提供真实有效的房屋产权证明及相关资料，协助乙方开展工作。7.1.5应配合乙方及装修公司做好装修工程的各项工作，包括但不限于提供必要的施工条件、协调邻里关系等。7.2乙方权利义务7.2.在受托范围内，有权要求甲方及装修公司提供必要的协助和配合。7.2.2有权按照本合同约定收取委托服务费用。7.2.3应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，认真履行受托义务，为甲方提供优质服务。7.2.4应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。7.2.5如因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定及时支付委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行受托义务，给甲方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如装修公司违反本合同约定或相关法律法规、行业规范，给甲方造成损失的，装修公司应承担赔偿责任。乙方如存在过错，应根据其过错程度承担相应的连带责任。九、合同变更与解除9.1本合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应按照实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。9.3如一方擅自变更或解除本合同，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本