公司给物业签合同

PAGE公司给物业签合同公司与物业合同甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业综合管理服务乙方负责对甲方所在物业区域进行日常管理，包括但不限于物业区域内的安全保卫、秩序维护，防止未经许可的人员、车辆进入物业区域；对物业区域内的公共区域进行清洁卫生维护，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，保持环境整洁；对物业区域内的公共设施设备进行日常巡查，如消防设施、水电设施、电梯等，确保设施设备正常运行。2.设施设备维护与保养乙方应按照相关行业标准和规范，定期对甲方物业区域内的各类设施设备进行维护保养。对于一般性故障，乙方应及时进行维修；对于较为复杂的故障或需要更换零部件的情况，乙方应在合理时间内安排维修，并确保维修质量。具体设施设备维护保养内容包括但不限于：电梯：定期进行检查、调试、润滑等保养工作，确保电梯安全运行，每[X]月进行一次全面检查，并出具检查报告。消防设施：包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，每月进行巡查，每季度进行一次全面维护保养，确保消防设施处于良好备用状态。水电设施：对物业区域内的供电线路、照明系统、给排水系统等进行日常巡检，及时发现并处理漏水、漏电等问题，每[X]周至少进行一次全面巡检。3.绿化养护服务乙方负责对物业区域内的绿化区域进行养护管理，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节特点和植物生长需求，制定合理的绿化养护计划，定期对绿化区域进行养护作业，保持绿化覆盖率不低于[X]%。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖本合同约定的各项服务内容及范围所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加或其他不可预见的因素导致乙方服务成本大幅增加，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，对物业服务费进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并经双方协商一致。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进；有权查阅乙方与物业相关服务的工作记录、档案资料等；在乙方服务不符合本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同。义务甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费；协助乙方开展物业相关服务工作，提供必要的协助和配合，如提供物业区域内的相关资料、允许乙方工作人员进入物业区域进行检查维护等；不得干涉乙方正常的服务工作，不得擅自改变物业区域内的公共设施设备用途或损坏公共设施设备。2.乙方权利与义务权利乙方有权按照本合同约定收取物业服务费；有权要求甲方协助开展服务工作；在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停相关服务直至甲方支付费用。义务乙方应按照本合同约定的服务内容及范围，勤勉尽责地提供优质、高效的物业相关服务，确保服务质量达到行业标准和本合同要求；配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并定期对工作人员进行培训和考核；建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务工作进行自查自纠，及时发现并解决问题；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向第三方泄露。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费及逾期违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及范围提供服务，或服务质量不符合行业标准和本合同要求，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同约定标准为止。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期未完成补救措施的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙