印度工厂收购协议书模板

印度工厂收购协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：GlobalIndustrialHoldingsLimited（以下简称“甲方”）。

甲方地址：Level25,TowerA,InternationalFinanceCentre,1FinanceStreet,HongKong,China。

甲方法定代表人/负责人：DavidChen（以下简称“甲方负责人”）。

甲方联系方式：+85229888888（电话），david.chen@（电子邮箱）。

甲方是一家在全球工业领域具有广泛影响力的跨国企业，成立于2005年，总部位于中国香港。公司业务涵盖工业设备投资、工厂运营及资产收购等领域，致力于通过战略性投资提升全球产业链布局。近年来，甲方在东南亚地区积极拓展业务，特别是在制造业领域寻求优质资产并购机会。基于甲方对印度工业市场的战略考量，以及提升供应链稳定性的需求，甲方决定通过本次收购获得乙方的印度工厂资产，以进一步巩固其在全球制造业的领先地位。

乙方工厂位于印度孟买工业区内，占地面积约20万平方米，拥有完整的自动化生产线和先进的生产设备，主要生产汽车零部件及电子元件，年产能达50万吨。该工厂自2010年建成以来，已为多家国际知名企业提供服务，具备良好的市场口碑和客户基础。甲方通过尽职发现，该工厂的技术水平和运营效率符合甲方未来产业升级的需求，且具备较高的增值潜力，因此决定收购该工厂以优化其全球生产基地布局。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：ShreeMaharashtraIndustrialDevelopmentCorporation（以下简称“乙方”）。

乙方地址：PlotNo.12,MIDCGhatkopar,Mumb,Maharashtra,India。

乙方法定代表人/负责人：RameshKumar（以下简称“乙方负责人”）。

乙方联系方式：+912266988888（电话），ramesh.kumar@.in（电子邮箱）。

乙方是印度最大的工业发展机构之一，成立于1966年，隶属于印度政府，主要负责推动马哈拉施特拉邦的工业化和基础设施建设。乙方旗下管理着多个大型工业园区，涵盖重型机械、汽车制造、电子、制药等多个行业，总面积超过200万平方米。乙方的核心业务包括工业用地开发、厂房建设、招商引资及政策咨询等，在印度工业界享有极高声誉。

本次交易中，乙方作为该印度工厂的合法所有者，同意将其名下的全部资产权利及相应债务义务转让给甲方。该工厂自2010年建成以来，一直由乙方通过租赁形式运营，并持续投入资金进行技术升级和设备更新。乙方在本次交易中，不仅希望实现资产变现，同时也希望将工厂资源引入更有实力的战略投资者，以促进当地工业发展。根据双方协议，乙方将协助甲方完成工厂的交接手续，并提供必要的运营支持，确保收购后的平稳过渡。

双方基于长期合作及产业发展的共同目标，通过友好协商达成本次收购协议。甲方对乙方的工厂资产表示高度认可，认为该资产符合其全球化战略布局需求；乙方则希望通过此次交易获得资金支持，进一步优化园区资源配置。本次协议的签订，不仅标志着甲方在印度工业市场的进一步拓展，也为乙方提供了新的发展机遇，双方将在未来继续深化合作，共同推动区域工业经济的繁荣。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方收购乙方所拥有的位于印度孟买的工厂（以下简称“目标工厂”）的相关事宜，包括但不限于财产权的转移、收购价格的支付、过渡期的安排以及双方各自的权利与义务。协议范围涵盖目标工厂的资产清单、债务承担、员工安置、运营资质的转移、环境合规性确认以及交割条件等所有与收购相关的核心内容，确保交易流程的合法合规及双方的权益得到有效保障。

第二条定义

1.目标工厂：指位于印度孟买工业区内，由乙方合法拥有或控制的，具体地址为PlotNo.12,MIDCGhatkopar的工厂及其附属土地、设备、知识产权等一切有形及无形资产。

2.收购价格：指甲方同意支付给乙方以获得目标工厂全部权益的金额，具体以本协议附件一列明。

3.尽职：指甲方向乙方提供目标工厂相关文件、资料，并由甲方委派的审计、法律、技术等专业机构对目标工厂的财务状况、法律合规性、运营状况等进行全面审查的过程。

4.过渡期：指自本协议生效之日起至目标工厂正式交割给甲方之日的期间。

5.税费：指与本协议交易相关的所有税费，包括但不限于印花税、交易税、所得税等，根据所在地法律法规由相应方承担。

6.运营资质：指目标工厂运营所需的所有政府许可、执照及认证，如环境许可、安全生产认证等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供目标工厂的全部相关文件及资料，并有权对目标工厂进行尽职；甲方有权在符合本协议条款的前提下，决定收购价格的支付方式和时间；甲方有权要求乙方配合完成目标工厂的交割手续，包括但不限于产权转移、运营资质的变更登记等。

(2)义务：甲方应按照本协议附件一约定的金额及支付条件，及时足额支付收购价格；甲方应承担尽职期间自身产生的费用；甲方应在本协议约定的过渡期内，负责目标工厂的日常运营管理，并承担相应的运营风险；甲方应在交割完成后，依法办理目标工厂的后续变更手续，并承担相关费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付收购价格；乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任；乙方有权在过渡期内继续运营目标工厂，并享有运营收益。

(2)义务：乙方应向甲方提供目标工厂的真实、准确、完整的文件及资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责；乙方应配合甲方完成尽职，并承担因此产生的合理费用；乙方应在本协议约定的过渡期内，保持目标工厂的正常运营，不得进行任何可能损害甲方利益的行为；乙方应按照本协议约定，及时办理目标工厂的产权转移、运营资质变更等交割手续，并承担相关费用；乙方应向甲方披露目标工厂的所有已知债务及潜在负债，并确保相关债务得到妥善处理；乙方应协助甲方完成目标工厂员工的安置工作，包括但不限于劳动合同的变更、社会保险的转移等，相关费用由甲方承担；乙方应保证目标工厂在交割前的环境合规性，并承担所有未了结的环境责任；乙方应保证目标工厂在交割时的运营状态符合约定，如有瑕疵应承担修复责任或相应赔偿。

第四条价格与支付条件

1.收购价格：甲方同意向乙方支付人民币壹亿伍仟万元（150,000,000.00元）作为收购目标工厂的全部对价（以下简称“收购价格”）。该价格已包含对目标工厂所有资产、负债、权利及义务的完整转让。

2.支付方式：收购价格采用分期支付方式。首期付款人民币伍仟万元（50,000,000.00元）于本协议生效之日起三十（30）日内支付至乙方指定银行账户；二期付款人民币壹亿贰仟伍仟万元（125,000,000.00元）于目标工厂完成产权过户登记之日起六十（60）日内支付至乙方指定银行账户；剩余人民币贰仟伍仟万元（25,000,000.00元）作为尾款，于目标工厂最后一批主要设备移交甲方并完成验收之日起九十（90）日内支付。乙方指定银行账户信息如下：账户名称：ShreeMaharashtraIndustrialDevelopmentCorporation；账户号码：XXXXXXXXXXXXXXXX；开户行：MumbBranchofStateBankofIndia。

3.税费承担：与本协议交易相关的所有税费，包括但不限于印花税、交易税、所得税等，根据印度及中国香港相关法律法规由双方各自承担其应缴部分。乙方应向甲方提供所有必要的税务文件以协助甲方完成相关税务登记。

4.支付前提：乙方的收款义务以甲方按本协议约定支付各期款项为前提。如甲方任何一期款项支付存在延迟，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为逾期款项每日万分之五。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，直至所有交易款项支付完毕且目标工厂完成全部交割手续之日终止。

2.尽职期限：甲方有权在签署本协议之日起九十（90）日内对目标工厂进行尽职，乙方应在此期间内提供所有必要协助。

3.过渡期：自本协议生效之日起至目标工厂正式交割给甲方之日的期间为过渡期，过渡期最长不超过一百八十（180）日。双方应在过渡期内积极协商并完成所有交割准备工作。

4.关键时间节点：

(1)本协议签署日：双方授权代表签署并盖章本协议。

(2)尽职完成日：甲方完成尽职并出具尽职报告之日。

(3)首期付款日：本协议生效之日起三十（30）日内。

(4)产权过户完成日：目标工厂完成产权过户登记之日。

(5)二期付款日：产权过户完成之日起六十（60）日内。

(6)设备移交与验收完成日：目标工厂最后一批主要设备移交甲方并完成验收之日。

(7)尾款支付日：设备移交与验收完成之日起九十（90）日内。

(8)协议终止日：所有款项支付完毕且目标工厂完成全部交割手续之日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期收购价格，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部收购价格及违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的所有直接经济损失。

(2)支付错误：如甲方支付款项错误（包括错误金额、错误账户等），乙方应在收到错误款项后立即将其返还给甲方，甲方应承担因此产生的一切费用。若因甲方错误支付导致乙方产生损失，甲方应全额赔偿乙方损失。

(3)失去融资：如甲方因自身原因未能按本协议约定获得所需融资，导致无法按时支付收购价格，视为甲方根本违约，甲方应按本协议第四条约定的全部收购价格向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交割：如乙方未按本协议约定完成交割手续（包括但不限于产权转移、运营资质变更、债务披露等），每逾期一日，应按本协议总收购价格的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十（60）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部收购价格及违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的所有直接经济损失。

(2)资料虚假：如乙方在本协议签署前或尽职期间向甲方提供虚假、误导性或遗漏重要信息的文件或资料，导致甲方作出错误决策并遭受损失，乙方应全额赔偿甲方的直接经济损失，包括但不限于投资损失、诉讼费、律师费等。

(3)债务隐瞒：如乙方未按本协议约定充分披露目标工厂的债务或潜在负债，并在收购后该债务或潜在负债对甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于债务本金、利息、违约金以及甲方为处理该债务而产生的所有费用。

(4)违反保密义务：如乙方违反本协议项下的保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币壹仟万元（10,000,000.00元），并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若乙方违约行为构成刑事犯罪，还应承担相应的刑事责任。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的所有违约金总额不应超过本协议总收购价格的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失差额。

4.解除权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。解除协议后，已支付但未完成交割的款项应予退还，并按违约责任条款处理。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、禁令、征收等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议相关义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后十五（15）日内，向另一方提供不可抗力事件的详细情况及影响说明，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应就不可抗力对协议履行的影响进行协商，并根据协商结果决定是否延期履行、部分履行或终止履行本协议。

3.责任免除：不可抗力影响期间，受影响一方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除其违约责任。若不可抗力事件持续超过六十（60）日，双方应协商是否继续履行本协议。若协商不成，本协议可予终止，双方应各自承担因不可抗力造成的损失，互不追责。

4.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决不可抗力事件带来的后果及后续履行问题。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或扩大其影响范围。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且在合理期限内无法消除，本协议可自动解除。双方应就财产返还、损失分担等事项进行协商处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方授权代表在书面记录中确认协商结果。

2.调解程序：若协商未能在签署本协议后九十（90）日内达成一致，双方同意将争议提交给印度孟买印度工业发展Corporation（MIDC）进行调解。调解应遵循中立、保密的原则，调解员应由双方共同认可的第三方专业人士担任。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书与本协议具有同等法律效力。

3.仲裁程序：若调解未能在调解开始后六十（60）日内达成一致，或双方选择直接进行仲裁，争议应提交给印度孟买仲裁院（MumbInternationalArbitrationCentre）根据其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁应采用书面审理或开庭审理的方式，仲裁语言为英文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼程序：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向任何法院提起诉讼。若本协议中关于争议解决的约定被认定为无效或不可执行，双方应另行协商选择其他争议解决方式，且该方式应具有终局性。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.仲裁地与适用法律：仲裁地点为印度孟买。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用印度法律。双方同意，仲裁裁决应具有可执行性，并可根据相关法律程序在印度及任何其他有管辖权的司法管辖区得到承认和执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过以下方式送达：专人递送、挂号信、电子邮件或传真。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发送时即视为送达；若通过专人递送，交付时即视为送达；若通过挂号信发送，寄出后七（7）日即视为送达。地址如下：甲方地址：Level25,TowerA,InternationalFinanceCentre,1FinanceStreet,HongKong,China；乙方地址：PlotNo.12,MIDCGhatkopar,Mumb,Maharashtra,India。任何一方变更联系方式，应提前十五（15）日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.协议终止：本协议在所有款项支付完毕且目标工厂完成全部交割手续之日自动终止。双方另有约定的除外。

4.保密义务：双方应对本协议内容及交易过程中获悉的对方商业秘密进行保密，未经