工程量差额协议书模板

工程量差额协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

甲方作为项目业主，拟对位于XX市XX区XX路的商业综合体项目进行开发建设。为确保项目工程量计算的准确性和双方权利义务的清晰界定，经甲乙双方充分协商，基于已签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001），现就工程量差额的确认与调整事宜，达成如下协议。本协议旨在明确工程量差额的计算方法、调整范围、双方责任及履行方式，以保障项目顺利推进。双方确认，本协议所涉及的工程量差额调整，系基于原合同约定的工程范围及施工进度，结合实际完成情况及变更指令进行合理调整。甲方已委托乙方按照国家及行业相关标准完成工程量计算，双方将依据本协议约定对工程量差额进行最终确认。本协议的签订，是双方履行原合同义务的重要补充，将有效避免因工程量计算争议导致的合同履行障碍，促进项目高效、有序进行。双方承诺，将严格遵守本协议约定，确保工程量差额调整的公正性、合理性，并按照约定履行各自义务。本协议的履行，将有助于维护双方的合法权益，保障项目按计划完成，并为后续结算提供明确依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确和确认甲乙双方在XX市XX区XX路商业综合体项目（下称“项目”）中，因工程量计算与实际完成情况产生的差额，通过双方协商一致的方式予以调整和确认，从而确保项目工程造价的准确性，保障双方的合法权益，并促进项目结算工作的顺利进行。本协议的范围包括但不限于：依据已签订的《建设工程施工合同》及相关施工纸、变更签证文件、现场实际完成情况等，对项目土建工程、安装工程、装饰装修工程等各分部分项工程量进行复核，计算并确认工程量差额的具体数额，明确该差额的结算方式及支付时间，并规定双方在差额确认过程中的权利与义务。本协议所涉工程量差额的调整，不改变原合同约定的工程范围、技术标准、质量要求及工期等核心条款，仅针对工程量计算产生的差异进行修正。双方同意，本协议是原施工合同履行过程中的必要补充，双方应共同遵守本协议各项约定，以达成工程量差额的最终确认。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“工程量”：指根据国家及行业标准、项目施工纸、技术规范以及经甲方书面确认的工程量计算规则，项目各分部分项工程实际完成的数量。

“工程量差额”：指经双方核对确认的，实际完成的工程量与原合同工程量清单中约定工程量之间的正负差异部分。

“施工合同”：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001），该合同是本协议的基础。

“变更签证”：指在项目施工过程中，经甲方书面批准的工程变更指令、现场签证单、工程洽商记录等，用于证明工程范围、数量或价格的变更。

“原合同工程量清单”：指施工合同附件中约定的工程量清单，作为计算工程量差额的基础数据之一。

“最终确认”：指甲乙双方就工程量差额计算结果达成一致，并签署书面确认文件的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

a.甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供工程量计算的相关资料，包括但不限于施工纸、计算底稿、变更签证记录、现场测量数据等，并有权对乙方提供的资料进行审核，提出疑问或修改意见。

b.甲方有权根据施工合同及国家相关规定，对乙方提交的工程量计算结果进行复核，并有权就工程量差额的计算方法、调整范围等事项与乙方进行协商。

c.在双方就工程量差额达成一致后，甲方有权要求乙方根据确认结果调整相关工程文件，并有权监督该调整内容的落实情况。

d.对于乙方提交的工程量计算资料，若甲方在合理期限内（不超过XX日）未提出异议，视为对乙方计算结果的初步认可，但甲方仍保留最终确认权。

1.2义务：

a.甲方应按照施工合同约定，及时向乙方提供完整的施工纸、技术规范、工程量计算规则以及所有有效的工程变更指令和签证文件，并保证所提供资料的真实性和准确性。

b.甲方应按照本协议约定，及时审阅乙方提交的工程量计算资料，并在约定的审核期限内（不超过XX日）给予书面反馈意见。若甲方逾期未反馈，视为同意乙方的计算结果。

c.甲方应配合乙方进行现场工程量的复核工作，提供必要的现场条件，并对复核结果进行确认。

d.甲方应根据本协议最终确认的工程量差额，按照约定的时间和方式向乙方支付或扣除相应的款项。

e.甲方应确保其提供的工程变更指令、签证文件等资料符合法律法规及合同约定，并对因资料错误或遗漏导致的工程量差额承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

a.乙方有权根据施工合同、施工纸、技术规范、工程量计算规则以及经甲方确认的变更签证文件，独立或与甲方共同进行工程量的计算。

b.乙方有权要求甲方提供本协议所需的全部工程资料，并有权在甲方未按时提供资料时，要求其限期补充。

c.乙方有权向甲方提交详细的工程量计算底稿及相关依据，并有权就计算结果向甲方进行说明和解释。

d.乙方有权根据甲方提出的合理意见对工程量计算结果进行修正，并再次提交甲方审核。

e.在双方就工程量差额达成一致后，乙方有权要求甲方按照确认结果支付相应款项。

2.2义务：

a.乙方应严格按照施工合同约定及相关国家、行业规范、标准，结合项目实际情况和工程变更指令，准确、完整地计算工程量。乙方应确保其计算工作符合工程量计算规则，并保留详细、清晰的计算底稿备查。

b.乙方应向甲方提交格式清晰、内容完整的工程量计算结果报告，并附上所有计算所依据的施工纸、技术规范、变更签证文件、现场测量记录等资料。

c.乙方应积极配合甲方的审核工作，对甲方提出的疑问或修改意见进行及时响应和调整，并根据双方协商结果修改计算报告。

d.乙方应保证其提交的工程量计算资料的真实性、准确性和完整性，如因乙方计算错误、资料遗漏或提供虚假资料导致工程量差额计算不实，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

e.乙方应妥善保管所有与本协议相关的工程资料，并在项目结算完成后，根据甲方要求向其提供完整的工程量计算资料及调整记录。

f.乙方应根据本协议最终确认的工程量差额，配合甲方完成相关工程结算文件的调整工作。

第四条价格与支付条件

1.工程量差额的确认结果作为调整项目工程造价的依据。甲乙双方确认，经双方最终签署确认的《工程量差额确认单》（作为本协议附件）中载明的工程量差额总额（以下简称“差额总额”）是本协议价格调整的唯一内容。

2.差额总额的支付/扣除方式：若差额总额为正数（即甲方应向乙方支付款项），甲方应在双方签署《工程量差额确认单》后的XX日内，将差额总额支付至乙方在施工合同中指定的银行账户。若差额总额为负数（即乙方应向甲方支付款项），乙方应在双方签署《工程量差额确认单》后的XX日内，将差额总额扣除款项从乙方在施工合同中指定的银行账户支付至甲方在施工合同中指定的银行账户。

3.银行账户信息：甲方指定收款账户信息为：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；收款人：XX工程建设有限公司。乙方指定收款账户信息为：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；收款人：李强。

4.支付/扣除前提：上述支付/扣除条款的履行，以双方就工程量差额达成最终一致并签署《工程量差额确认单》为前提条件。

5.税费承担：差额总额本身不包含任何税费。若甲方支付乙方款项，该款项视为乙方工程款的一部分，相关税费（如增值税等）由乙方承担并开具合法有效的发票；若乙方支付甲方款项，该款项视为乙方应得的结算款返还，相关税费由甲方承担并开具合法有效的发票。双方均应确保履行自身的纳税义务。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至双方就工程量差额达成最终确认并履行完毕相关款项支付/扣除义务之日止。

2.差额计算与提交期限：乙方应在本协议生效后XX日内，完成工程量差额的计算工作，并将详细的计算报告及底稿提交至甲方。甲方应在收到乙方提交的计算报告后XX日内完成审核，并将审核意见或确认结果书面反馈给乙方。

3.协商与确认期限：若甲方在收到乙方计算报告后逾期XX日未反馈意见，视为同意乙方的计算结果。双方应在收到对方反馈意见后，于XX日内就工程量差额计算结果进行协商，力争达成一致。如有必要，可设定多轮协商期限，每轮协商不超过XX日。

4.最终确认期限：双方应在本协议约定的协商期限内，或在一方提交最终计算结果后XX日内，就工程量差额达成最终一致，并签署《工程量差额确认单》。若双方在最终确认期限内未能达成一致，则应协商确定下一步处理方案，如提请第三方鉴定或依据原合同争议解决条款处理，但本协议其他条款在双方有明确约定的情况下继续有效。

5.款项支付/扣除期限：双方签署《工程量差额确认单》后，应按照第四条约定的期限履行款项支付或扣除义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按照第四条约定的期限支付应付差额款项，每逾期一日，应按应付未付差额总额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关工作或采取其他措施，并要求甲方支付全部差额款项及累计违约金。违约金总额不超过应付未付差额总额的XX%。

1.2若因甲方原因（如提供的资料错误、遗漏导致计算偏差，或无正当理由拖延审核期限）直接导致工程量差额计算结果严重失实，给乙方造成直接经济损失（包括但不限于额外的计算成本、合理的误工损失等），甲方应赔偿乙方由此遭受的全部损失，赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或由有权机构裁定。

1.3若甲方未按照第四条约定的期限扣除应付差额款项，每逾期一日，应按应付已扣除差额总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权要求甲方立即支付全部应付差额款项及累计违约金。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未按照第四条约定的期限支付应扣除差额款项，每逾期一日，应按应付未扣除差额总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停支付其他工程款项或采取其他措施，并要求乙方支付全部应付已扣除差额款项及累计违约金。违约金总额不超过应付已扣除差额总额的XX%。

2.2若因乙方计算错误、故意提供虚假资料或未按约定配合审核工作，导致工程量差额计算结果严重失实，给甲方造成直接经济损失（包括但不限于返工费用、合同解除损失等），乙方应赔偿甲方由此遭受的全部损失，赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或由有权机构裁定。

2.3若乙方未按照第四条约定的期限扣除应付差额款项，每逾期一日，应按应付已扣除差额总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方立即支付全部应付已扣除差额款项及累计违约金。

3.协商延误违约责任：若因一方（甲方或乙方）无正当理由故意拖延协商、未能按照第五条约定的期限反馈意见或达成最终确认，导致协议履行期限延长，给对方造成的直接损失（如合理的等待费用、因延迟结算导致的资金占用成本等），责任方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿计算方式和期限由双方在协商延误发生时另行确定，或参照本条前述违约金或损失赔偿原则处理。

4.不可抗力导致违约的免责：若任何一方因不可抗力（定义见本协议第X条）事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。

5.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未争议的条款。任何一方不得以争议存在为由，拒绝履行非争议事项下的义务，否则构成违约，应承担相应责任。

6.违约金的限制：双方同意，约定的违约金条款是事先对预期违约损失的合理估计。若一方违约造成的实际损失超过违约金总额，守约方有权要求违约方补足差额损失，但违约金总额的设置应具有合理性，不能过分高于实际损失。

7.紧急救济措施：若一方发生违约行为可能严重影响协议目的实现，守约方在要求违约方承担违约责任的同时，有权采取必要的紧急救济措施，如暂停履行相关义务、寻求财产保全等，但应通知违约方，并承担因采取该措施产生的合理费用，除非该措施被认定为不必要或不合理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、疫情管制措施、以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续处理方式。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取积极措施，努力减少或避免不可抗力事件造成的损失。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响，导致本协议的主要目的无法实现，或双方约定的履行期限届满后不可抗力影响仍未消除，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项或财产，并根据实际情况协商处理损失分担问题。

5.不可抗力证明：关于不可抗力事件及其影响范围的证明文件，包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、保险理赔单据等，由主张不可抗力的一方提供。对方有权要求补充或核实相关证明材料。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应由甲乙双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在友好基础上达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方协商请求后XX日内，或自首次尝试协商之日起XX日内未能就争议事项达成一致，则应按下述第3项约定处理。

3.争议解决方式选择：双方同意，对于协商不成的争议，选择以下第X种方式解决：

a.向有管辖权的人民法院提起诉讼。约定管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院或甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院（请选择其一并明确）。

b.提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁/诉讼程序：选择仲裁方式的，仲裁事项为因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。选择诉讼方式的，除另有约定外，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未争议的条款。

5.保密：双方同意，对于在协商或通过仲裁/诉讼解决争议过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，应予以保密，除非法律要求披露或对方书面同意。本保密义务在本协议终止后继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内显示成功发送且对方知晓视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以邮局挂号信方式发送的，挂号信寄出次日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更本协议内容。

3.协议解释：本协议构成双方关于本协议标的事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议所有条款应相互解释，如有矛盾，以最后签署的协议或补充协议