安装电梯调解协议书

安装电梯调解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就电梯安装服务事宜签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，就XX小区X号楼电梯安装项目达成一致意见。甲方作为XX小区X号楼的业主/开发商，委托乙方提供电梯设备采购、安装及调试服务，乙方承诺按照国家相关标准及双方约定履行义务。双方经友好协商，在充分了解各自权利与义务的基础上，达成本调解协议，以兹共同遵守。本协议的签订基于以下前提条件：甲方已支付部分电梯安装款项，乙方已启动安装工作，双方均同意通过协商方式解决安装过程中产生的争议，避免诉诸法律程序。协议的履行将直接关系到电梯安装的质量、进度及双方的经济利益，因此双方均应严格按照协议约定履行各自责任，确保项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区X号楼电梯安装项目中的权利与义务，确保电梯安装工作按照国家相关标准及双方约定顺利进行。协议范围包括但不限于电梯设备的采购、运输、安装、调试、验收以及相关的技术指导和服务。具体内容涉及电梯型号的选择、安装场地的准备、安装进度的监督、质量标准的执行、安全责任的划分以及争议的解决方式等。通过本协议的签订，甲乙双方旨在建立一个清晰、有序的合作框架，以保障项目的顺利实施，并最终实现电梯安全、稳定运行的目标。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有特定含义：

（1）电梯设备：指乙方提供的用于XX小区X号楼的电梯主机、驱动系统、控制系统、安全装置以及相关附件等。

（2）安装服务：指乙方提供的电梯设备安装、调试、验收及初步维护等服务。

（3）安装场地：指XX小区X号楼内用于电梯安装和运行的井道、机房等区域。

（4）国家相关标准：指中国国家标准GB/T10051-2009《电梯制造与安装安全规范》及其他适用的电梯安全标准。

（5）争议：指甲乙双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关标准及本协议约定提供电梯设备和服务，并有权对安装过程进行监督和检查。

（2）甲方有义务提供符合要求的安装场地，包括井道、机房等，并确保安装期间场地的安全。

（3）甲方有义务按照本协议约定支付电梯安装款项，并在合同签订后XX日内完成首付款的支付。

（4）甲方有义务配合乙方进行电梯设备的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

（5）甲方有义务对安装过程中产生的相关费用（如场地租赁费、水电费等）承担赔偿责任。

（6）甲方应指定专人负责与乙方沟通协调，及时解决安装过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供安装场地和配合相关验收工作。

（2）乙方有权按照国家相关标准及本协议约定提供电梯设备和服务，并确保安装质量符合要求。

（3）乙方应确保所提供的电梯设备符合国家相关标准，并具有完整的出厂合格证和检测报告。

（4）乙方应严格按照安装工艺和进度进行电梯安装，并配备专业的安装团队和设备。

（5）乙方应负责电梯设备的调试工作，确保电梯运行安全、稳定，并达到设计要求。

（6）乙方应承担安装过程中产生的所有责任，包括但不限于设备损坏、人员伤亡等安全事故的责任。

（7）乙方应在安装完成后提供初步的维护指导，并配合甲方进行电梯的验收工作。

（8）乙方应指定专人负责与甲方沟通协调，及时解决安装过程中出现的技术问题。

（9）乙方应保证在安装过程中遵守相关法律法规，并获得必要的许可和批准。

（10）乙方应提供电梯设备的售后服务，包括定期维护、故障排除等，并按照国家相关标准进行操作。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认电梯安装服务的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含电梯设备的采购费用、运输费用、安装费用、调试费用、税费以及双方约定的其他相关费用。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

（2）进度款：电梯设备安装完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）尾款：电梯安装、调试、验收全部合格，并取得相关使用许可后XX日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX电梯有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至电梯安装、调试、验收合格并取得使用许可之日终止。

乙方应在本协议生效后XX日内完成电梯设备的采购，并在采购完成后XX日内将设备运抵安装场地。

乙方应在设备运抵安装场地后XX日内开始安装工作，并按照国家相关标准及安装工艺要求，在XX日内完成电梯的安装和调试工作。

甲方应在电梯安装过程中提供必要的配合，包括但不限于提供安装场地、协调相关单位等，确保安装工作顺利进行。

电梯安装、调试完成后，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收工作。验收合格后，双方应签署验收文件。

电梯安装、调试、验收全部合格后，乙方应协助甲方办理相关使用许可手续，甲方应在取得使用许可后XX日内支付尾款。

如因不可抗力因素导致履行期限延误的，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停安装工作，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于设备闲置费、人工费等。

（2）甲方未按本协议约定提供安装场地或配合相关工作的，应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方在XX日内提供必要的条件，若甲方仍未提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收的，应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方在XX日内完成验收，若甲方仍未完成，乙方有权自行办理验收手续，相关费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供电梯设备或安装服务的，应承担由此造成的延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方在XX日内提供必要的设备和服务，若乙方仍未提供，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于设备闲置费、人工费等。

（2）乙方提供的电梯设备不符合国家相关标准或存在质量问题的，应负责维修或更换，并承担由此造成的延误责任。甲方有权要求乙方在XX日内完成维修或更换，若乙方仍未完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）乙方在安装过程中发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。

（4）乙方在安装过程中未遵守相关法律法规，导致安装工作被相关部门责令停工或罚款的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于停工损失、罚款等。

（5）乙方在安装完成后未提供必要的售后服务或协助甲方办理使用许可手续的，应承担由此造成的延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方在XX日内完成售后服务或协助办理使用许可手续，若乙方仍未完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（6）乙方逾期交付电梯设备的，每逾期一日，应按总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期交付超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于设备闲置费、人工费等。

（7）乙方在安装过程中未按照国家相关标准及安装工艺要求进行操作的，应承担由此造成的质量责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方在XX日内完成整改，若乙方仍未完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.双方违约责任：

如因双方原因导致履行期限延误的，双方应协商确定新的履行期限，并各自承担相应的违约责任。若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并协商确定赔偿金额。

4.违约金的最高限额：

本协议约定的违约金总额不超过本协议总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.争议解决：

如因违约行为发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、社会事件（如骚乱、暴乱等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料，以便对方核实。

3.责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行本协议相关义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并可根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除本协议。

4.损失承担：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但双方应各自承担因不可抗力造成的损失，包括但不限于设备损失、人员伤亡等。任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿损失。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证明材料，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。

6.不可抗力期限：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商确定是否解除本协议。若协商不成，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求达成一致意见。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商事宜，并应在收到争议通知后XX日内开始协商。协商应采取书面形式，并形成书面记录。

3.调解程序：若协商不成，双方可共同申请调解。调解可由行业协会、第三方调解机构或双方认可的调解员进行。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果不具有强制执行力，但双方应自觉履行。

4.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

6.争议解决期限：双方应自争议发生之日起XX日内通过协商、调解或仲裁解决争议。逾期未解决的，任何一方均有权采取法律措施。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等），由败诉方承担。双方均胜诉或部分胜诉的，应根据责任比例分担费用。

8.争议解决效力：争议解决完成后，双方应签署书面协议或法院判决书/仲裁裁决书，并据此履行相关义务。任何一方不得就同一争议再次提起协商、调解或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。通知在发送后XX日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因违约、不可抗力等原因导致本协议终止，守约方有权要求违约方赔偿损失，并有权要求返还已支付但未提供相应服务的款项。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.不可分割性：本协议各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.联系人：双方指定以下联系人处理本协议履行过程中的相关事宜：

甲方联系人：王五，电话邮箱：awang@。

乙方联系人：赵六，电话邮箱：aly@。

9.附件效力：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，