马术场地租赁协议书范本

马术场地租赁协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX马术俱乐部有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX马术运动中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方XX马术俱乐部有限公司（以下简称“甲方”）拥有合法的马术场地及相关设施，并具备专业的马术服务能力，愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的马术场地出租给乙方XX马术运动中心（以下简称“乙方”）使用；

鉴于乙方XX马术运动中心（以下简称“乙方”）从事马术培训、赛事及马术表演等相关业务，需要长期稳定的马术场地进行经营活动；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的马术场地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进马术行业的健康发展。双方确认，在签订本协议前已充分了解本协议的全部内容，并自愿接受本协议的约束。本协议的签订及履行，是双方建立长期合作关系的基础，双方将共同遵守本协议的各项约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在马术场地租赁关系中的权利与义务，确保乙方能够合法、有序地使用甲方提供的马术场地及相关设施开展马术经营活动。本协议涉及的租赁范围包括但不限于位于XX省XX市XX区XX路XX号的马术场地、马术馆、马厩、训练设施、比赛场地及相关辅助设施。具体租赁内容包括场地使用权、马术设施使用权、水电使用权等，乙方在租赁期内可依本协议约定使用上述场地及设施进行马术培训、赛事举办、马术表演、马匹饲养及其他与马术相关的商业活动。本协议旨在通过规范化的租赁关系，促进双方业务的稳定发展，并为马术行业的繁荣提供支持。

第二条定义

1.**马术场地**：指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的全部租赁区域，包括但不限于室外训练场、室内马术馆、马厩、洗马区、观众席等。

2.**租赁期**：指本协议约定的马术场地租赁期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方依据本协议约定向甲方支付的马术场地使用费用。

4.**押金**：指乙方为保障本协议履行而向甲方支付的一定金额的保证金，租赁期满无违约情形时予以退还。

5.**马术设施**：指本协议项下租赁范围内的马术馆、马厩、训练器材、比赛设备等。

6.**马匹饲养**：指乙方在租赁场地内对马匹的日常管理、饲喂、清洁及相关医疗服务。

7.**不可抗力**：指本协议签订后发生的、非双方所能预见或控制的自然灾害、战争、政府行为等事件，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁场地及设施。甲方有权对乙方的使用行为进行必要的检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回场地，并要求乙方承担违约责任。

(2)**义务**：

a.甲方应保证租赁场地及设施的合法使用权，并依法提供场地租赁所需的权属证明文件。

b.甲方应按照本协议约定，在租赁期初向乙方交付完好的马术场地及设施，并确保其符合马术经营的基本要求。

c.甲方应保障场地内水电供应的稳定性，除不可抗力外，不得无故中断服务。如遇设施损坏，甲方应及时修复或更换，或承担相应的赔偿责任。

d.甲方应配合乙方办理相关经营许可或备案手续，并协助乙方应对政府部门的检查。

e.甲方应确保租赁场地符合消防、安全等标准，并定期进行安全检查，消除安全隐患。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权在租赁期内依据本协议约定，合法使用租赁场地及设施开展马术经营活动，包括但不限于马术培训、赛事举办、马匹展示及商业表演等。

b.乙方有权要求甲方按照约定提供场地及设施，并有权对甲方未履行义务的行为提出异议或索赔。

c.乙方在租赁期内享有场地及设施的使用优先权，但不得擅自改变其用途或进行结构改造。

(2)**义务**：

a.乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金及押金，并承担因使用产生的其他费用（如水电费、清洁费等）。逾期支付租金的，应按日支付滞纳金（利率为每日万分之五）。

b.乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自损坏、占用或转租给第三方。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.乙方应自行承担马匹饲养、医疗及保险等费用，并遵守当地相关动物管理法规，不得在场地内饲养不符合规定的马匹。

d.乙方应保持场地卫生，定期清理马厩、训练区及公共区域的杂物，并自行处理马匹产生的排泄物。甲方有权对卫生状况进行监督，不合格时应立即整改。

e.乙方应自行购买经营活动相关的责任保险，并书面告知甲方保险凭证。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，甲方不承担连带责任。

f.乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于营业时间、人员进出规定等，不得从事违法或危害公共安全的活动。

g.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将场地及设施恢复原状（自然损耗除外），并办理完所有交接手续后方可离场。逾期未交接的，应支付场地占用费（每日租金的两倍）。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定马术场地租赁价格及支付条件如下：

1.租金标准：乙方应向甲方支付马术场地租金，每月人民币XX元（大写：人民币XX元整）。租金采用押金制，即乙方在签订本协议时向甲方支付相当于X个月租金的押金，具体金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。租赁期满或因乙方违约导致协议提前终止时，若场地及设施无损坏、无欠费且乙方履行完所有协议义务，甲方应将押金全额无息退还乙方。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月X日前通过银行转账或现金方式将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户名称：XX马术俱乐部有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.其他费用：租赁期内产生的水电费、物业管理费等由乙方承担，乙方应在每月X日前向甲方支付上月的水电费及物业费，具体金额以甲方开具的发票为准。

4.逾期支付：若乙方未按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金，且甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本协议租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前X个月，如双方均无异议，可协商续签本协议。

2.乙方应在租赁期满前X日向甲方提出续租意向，双方应在租赁期满前X日完成续签手续。如乙方未提出续租意向或双方未达成续签协议，本协议到期自动终止。

3.关键时间节点：

a.本协议签订当日，甲方应向乙方交付完好的租赁场地及设施，并配合乙方办理相关经营许可的初步对接。

b.每月X日前，乙方应支付当月租金及上月相关费用。

c.租赁期满或提前终止当日，乙方应完成场地及设施的交接手续，并结清所有应付费用。

4.不可抗力：如遇不可抗力事件导致协议无法履行，双方应在事件发生后X日内书面通知对方，并根据事件影响协商延期或解除协议，互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.若甲方未能按时交付租赁场地或设施，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，且逾期超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还双倍押金。

b.若甲方在租赁期内无故中断水电供应，影响乙方正常经营，每发生一次，应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的赔偿金，且乙方有权要求甲方立即恢复供应。

c.若甲方提供的场地或设施存在安全隐患且未及时修复，导致乙方人员或财产受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费及财产损失费。

2.**乙方违约责任**

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金，且逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

b.若乙方擅自改变场地用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并处以人民币XX元（大写：人民币XX元整）的罚款，造成的损失由乙方承担。

c.若乙方在租赁期内损坏场地或设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币XX元（大写：人民币XX元整）的，差额部分由乙方承担。押金不足弥补损失的，乙方应补足差额。

d.若乙方在场地内饲养不符合规定的马匹或发生安全事故，导致第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担连带责任。同时，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

e.若乙方未按时结清水电费或物业费，每逾期一日，应按欠款金额的千分之五向甲方支付滞纳金，且甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应补足。

f.若乙方在租赁期满未按时交还场地，每逾期一日，应按每月租金的两倍向甲方支付场地占用费，且甲方有权继续向乙方收取费用直至场地交还。

3.**不可抗力免责**：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行协议或解除协议。

4.**争议解决优先**：任何一方违约时，守约方应在违约行为发生后X日内书面通知违约方，要求其纠正。若违约方未在X日内纠正，守约方有权采取进一步措施（包括但不限于解除协议、索赔等），并依据本协议约定或通过争议解决条款追究违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫及其他类似事件。

2.**影响认定**：不可抗力事件导致协议部分或全部无法履行的，受影响方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议，或在协商一致后解除协议并退还已支付的费用。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供充分证据，应承担违约责任。若双方均受不可抗力影响，应各自承担损失，互不索赔。

5.**协议解除**：若不可抗力持续超过X个月，双方可协商解除协议，互不退还已支付的费用，但已产生的费用仍需支付。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，争取达成书面协议或和解方案。协商期间，协议的履行应继续进行，除非一方明确表示终止。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**：双方在调解无效或不愿调解的情况下，应将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁，或仲裁裁决不予执行，任何一方均可向租赁场地所在地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

5.**证据保全**：任何一方在争议解决前，可向法院或仲裁机构申请证据保全，对方应配合提供相关材料。

6.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律规定及司法解释。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中产生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的变更无效。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，以下情况导致协议终止：

a.租赁期满且双方未续签；

b.一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行超过X个月；

d.双方协商一致同意解除协议。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营模式等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

5.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.**完整协议**：本协议构成双方就马术场地租赁事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件（包括但不限于场地照片、设施清单、经营许可复印件等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力