中电科 唐山市 协议书

中电科唐山市协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中电科集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市海淀区中关村南一条3号

法定代表人/负责人：李明

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：唐山市XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：河北省唐山市路北区新华西道99号

法定代表人/负责人：王强

联系方式/p>

**协议简介**

本协议书由甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供特定技术服务及设备租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。双方基于以下背景及前提条件，明确各自的权利与义务。

甲方作为国内领先的科技企业，在推动产业升级和技术创新方面具有丰富的资源和广泛的业务需求。为优化供应链管理、降低运营成本，甲方拟通过乙方提供一批高性能工业自动化设备，并委托乙方进行长期维护及技术支持。同时，甲方出于业务拓展需要，在唐山市设立临时运营基地，需租赁相应的办公及仓储空间。乙方作为专业的技术服务与设备租赁提供商，拥有完善的设备供应链、专业的技术团队及合规的运营资质，能够满足甲方在设备供应、维护及场地租赁方面的需求。基于双方的长期合作意向及市场前景，甲方与乙方本着互利共赢的原则，达成本协议。

本协议旨在明确双方在设备租赁、技术服务及场地租赁等事项中的权利义务，确保合作顺利进行。协议内容涉及设备交付标准、租赁期限、维护责任、费用结算、违约处理等核心条款，双方均应严格履行。协议的签订及履行，将有助于甲方提升运营效率，降低业务风险，同时为乙方拓展市场、深化客户关系提供契机。双方均确认已充分了解本协议的各项条款，并自愿受其约束。

本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有相关事宜均应以本协议为准。双方承诺在协议框架内保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的分歧，共同推动项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在设备租赁、技术服务及场地租赁项下的权利与义务，确保双方合作顺利进行。具体内容涵盖以下方面：

1.设备租赁：甲方根据生产经营需要，委托乙方提供一批高性能工业自动化设备，并约定租赁期限、交付标准、维护责任及费用结算方式。乙方负责设备的采购、安装、调试及后续维护，确保设备正常运行满足甲方生产需求。

2.技术服务：乙方为甲方提供专业的技术支持与咨询服务，包括设备操作培训、故障排除、性能优化等，确保甲方能够高效利用租赁设备。双方约定技术服务范围、响应时间及服务费用。

3.场地租赁：甲方为拓展唐山市业务，需租赁办公及仓储场地，乙方提供符合甲方需求的场地，并负责场地的日常维护与管理。双方明确租赁期限、租金标准、押金条款及场地使用规则。

本协议的签订及履行，旨在通过资源共享与优势互补，实现甲乙双方的互利共赢，并为后续长期合作奠定基础。

第二条定义

1.“设备”指本协议项下甲方租赁的工业自动化设备，包括但不限于机器人、自动化生产线、检测仪器等，具体型号及规格以附件一为准。

2.“技术服务”指乙方为甲方提供的设备操作培训、故障维修、性能优化等专业技术支持服务。

3.“租赁场地”指乙方提供给甲方用于办公及仓储使用的场所，包括但不限于办公区域、仓库、车间等，具体面积及布局以附件二为准。

4.“交付标准”指设备交付时应当符合的性能指标、安装质量及验收要求，具体标准以双方签订的设备采购合同为准。

5.“维护责任”指乙方在租赁期内对设备进行的定期保养、故障维修及紧急响应服务。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的设备及场地，并监督乙方的交付、安装及维护工作。甲方在收到设备及场地后，应按照约定进行验收，并出具验收报告。

（2）甲方应按照协议约定支付设备租赁费、技术服务费及场地租金，并按时足额缴纳相关费用。甲方逾期支付费用的，应向乙方支付逾期违约金，违约金利率为每日万分之五。

（3）甲方应合理使用租赁设备及场地，不得擅自修改设备性能、结构或用于协议约定范围之外的活动。如因甲方原因导致设备损坏或场地污染，甲方应承担修复费用或赔偿责任。

（4）甲方应配合乙方进行设备的定期维护及故障排查，并提供必要的技术资料及操作记录。如需乙方提供紧急维修服务，甲方应提前通知乙方，并承担相应的维修费用。

（5）甲方在租赁期内享有设备的优先使用权，但不得转租或转让给第三方。如甲方需提前终止协议，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付设备租赁费、技术服务费及场地租金，并有权在甲方逾期支付时采取催告、暂停服务或解除协议等措施。

（2）乙方应按照协议约定提供符合标准的设备及场地，并确保设备在交付时能够正常运行。乙方应负责设备的安装、调试及验收手续，并承担相应的安装费用。

（3）乙方应提供全面的技术服务，包括但不限于设备操作培训、故障排除、性能优化等。乙方应建立快速响应机制，在接到甲方故障报告后，应在2小时内到达现场进行排查，并在24小时内完成修复。

（4）乙方应承担设备在租赁期内的定期维护及保养工作，包括清洁、润滑、校准等，确保设备处于良好运行状态。乙方应提供维护记录，并接受甲方的监督。如因乙方维护不当导致设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应保证租赁场地的安全性及实用性，并提供必要的设施，如照明、通风、消防等。乙方应负责场地的日常管理及维护，并确保场地符合甲方使用需求。如因乙方管理不善导致场地损坏或第三方索赔，乙方应承担全部责任。

（6）乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方限期整改或解除协议。如甲方擅自转租或转让租赁设备，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（7）乙方应提供设备的完整技术文档及操作手册，并确保甲方能够顺利使用。如因乙方提供的资料不完整或错误导致甲方无法操作，乙方应承担相应的责任并予以补充。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，确保设备租赁及场地提供符合行业规范及安全标准。乙方应提供必要的资质证明及保险单据，并承担因违规操作导致的全部责任。

（9）乙方应配合甲方进行设备的升级改造，并根据甲方需求提供定制化技术服务。如需增加设备功能或改进性能，双方应另行签订补充协议，明确费用及责任。

（10）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）设备租赁费：甲方租赁乙方提供的工业自动化设备，总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），具体设备清单及价格以附件一为准。租赁期限为贰年，自设备交付完成之日起计算。

（2）技术服务费：乙方提供的技术服务费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），包含设备操作培训、年度维护及故障响应服务，服务期限与设备租赁期限一致。

（3）场地租赁费：甲方租赁乙方提供的办公及仓储场地，面积共计壹仟平方米，租金标准为每月每平方米人民币壹佰元整（￥100.00/平方米），年租金总额为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00），自场地交付甲方使用之日起计算。

2.支付方式：

（1）设备租赁费及场地租赁费采用分期支付方式，首期支付在协议签订后七日内支付至乙方指定账户，金额分别为设备租赁费的伍成（50%）和场地租赁费的首期三个月租金；剩余款项在设备交付完成及场地交付使用后十日内支付至乙方指定账户。

（2）技术服务费在协议签订后三日内预付至乙方指定账户，剩余部分在服务期满后十日内结清。

3.支付时间：

（1）甲方应按照本协议约定的时间节点及时足额支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于未付款项叁倍的违约金。

（2）乙方应在收到甲方款项后，及时开具等额发票，并按照甲方要求提供相关财务凭证。如因乙方原因导致发票开具延迟，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.其他条款：

（1）所有支付均应以人民币结算，乙方指定收款账户如下：

开户名称：唐山市XX科技有限公司

开户银行：中国银行唐山市路北区支行

银行账号：030599876543210006

（2）甲方支付的费用应包含所有税费，乙方无需另行收取税费。如遇国家政策调整导致税费变化的，双方应协商调整费用，并书面确认。

（3）本协议项下的所有支付均不可撤销，且甲方在支付前无需获得乙方的进一步同意。如甲方因故无法支付，应提前三十日书面通知乙方，并提供合理理由及解决方案，双方应协商处理。

第五条履行期限

1.本协议有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至协议最后一项义务履行完毕之日终止。

2.设备租赁期限为贰年，自设备交付完成并经甲方验收合格之日起计算，至租赁期满之日止。

3.技术服务期限与设备租赁期限一致，即贰年，自设备交付完成之日起计算。

4.场地租赁期限为壹年，自场地交付甲方使用之日起计算，至租赁期满之日止。甲方如需续租，应提前三个月书面通知乙方，双方协商确定续租条件并签订补充协议。

5.关键时间节点：

（1）设备交付完成时间：协议签订后六十日内，乙方完成设备采购、安装及调试，并通知甲方验收。

（2）场地交付使用时间：协议签订后三十日内，乙方完成场地装修及设施完善，并通知甲方验收。

（3）首期费用支付时间：协议签订后七日内，甲方支付设备租赁费及场地租赁费的首期款项。

（4）中期费用支付时间：设备交付完成及场地交付使用后十日内，甲方支付剩余款项。

（5）技术服务期：设备租赁期内及场地租赁期内连续提供。

6.提前终止：

（1）甲方如需提前终止设备租赁或场地租赁，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金叁倍的违约金。

（2）乙方如需提前终止协议，应向甲方支付相当于剩余租赁期租金贰倍的违约金，并承担甲方已支付的未使用费用退回义务。

（3）双方在提前终止协议前，应书面通知对方，并协商处理已产生的费用及责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：甲方未按照本协议第四条约定的期限支付设备租赁费、技术服务费或场地租赁费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于未付款项叁倍的违约金。同时，乙方有权暂停设备交付、场地使用或技术服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

（2）擅自转租或转让：甲方在租赁期内擅自转租或转让租赁设备及场地给第三方的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方还应承担因转租或转让给第三方而产生的全部责任及后果。

（3）不当使用：甲方因故意或重大过失导致租赁设备损坏、性能下降或场地污染、破坏的，应承担全部修复费用及赔偿责任。修复期间，乙方有权暂停设备使用或场地提供，相关责任由甲方承担。

（4）提前终止：甲方提前终止协议的，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金叁倍的违约金。如因甲方提前终止导致乙方产生额外损失（如设备折旧、空置期损失等），甲方还应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付设备或场地：乙方未按照本协议第五条约定的期限交付设备或场地的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因延误交付而产生的直接损失。

（2）设备质量不合格：乙方提供的设备不符合协议约定或附件一列明的标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并赔偿因此造成的生产延误损失。如乙方拒绝更换或修复，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于设备总价伍成的违约金。

（3）技术服务不到位：乙方提供的技术服务不符合协议约定，如无法及时响应故障、无法提供有效解决方案等，甲方有权要求乙方补足服务，并赔偿因此造成的损失。如乙方连续三次无法满足甲方合理服务要求，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于技术服务费叁倍的违约金。

（4）场地不符合要求：乙方提供的场地不符合协议约定或附件二列明的标准，如设施不完善、存在安全隐患等，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒绝整改，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于场地租赁费贰倍的违约金。

（5）提前终止：乙方提前终止协议的，应向甲方支付相当于剩余租赁期租金贰倍的违约金。如因乙方提前终止导致甲方产生额外损失（如业务中断、搬迁费用等），乙方还应承担相应赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议。解除协议后，违约方应承担本协议项下的全部违约责任，并返还甲方已支付的款项（如有）。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

6.争议优先解决：本协议项下的违约责任争议应优先通过协商解决；协商不成的，应提交争议解决机构仲裁或依法诉讼。违约方在争议解决期间，仍应继续履行协议项下的义务，直至争议解决完毕。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便双方共同评估事件影响及履行协议的可行性。

3.协商处理：自不可抗力事件发生之日起，双方应真诚协商，采取合理措施减轻损失，并根据事件影响及持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，双方应暂停计算逾期违约金，但已产生的费用及责任仍应承担。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行协议的全部或部分义务时，该方不承担违约责任，但应尽最大努力采取措施防止或减轻损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议，并可根据不可抗力持续时间及已产生的后果，协商调整协议相关条款（如费用、期限等）。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，且导致协议目的无法实现或双方无法继续履行协议，任何一方均有权书面通知对方解除协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用、财产返还及损失赔偿事宜。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，但应合理分担因不可抗力造成的直接损失。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明文件。如一方无法提供有效证明，则视为不可抗力事件不存在，该方仍需承担违约责任。

7.不可抗力期间的保密：在不可抗力事件期间及影响消除后，双方应对协商内容、处理措施及涉及的商业秘密等保密，不得向任何第三方泄露。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任、不可抗力等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：协商应本着公平、合理的原则进行，双方应在收到争议通知后十日内积极回应，并尝试在三十日内达成一致。协商可采取书面、会议或其他双方认可的方式。如协商达成一致，应签订书面补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

3.调解：如协商无法达成一致，双方可共同委托中立的第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地商会等）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。达成调解协议的，应签订书面调解书，双方应自觉履行。

4.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，或双方在协议签订时明确约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，并按照仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均应自觉履行。仲裁地点应选择在本协议签订地或争议发生地。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，且协商、调解无法解决争议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院选择应遵循以下原则：优先选择本协议签订地（北京市海淀区）或争议发生地（河北省唐山市）有管辖权的人民法院。诉讼期间，不影响双方在本协议项下其他义务的履行，但双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。

6.争议解决期间的履行：在争议解决期间，双方应暂停计算逾期违约金，但已产生的费用及责任仍应承担。双方均应继续履行本协议项下非争议部分的内容，直至争议解决完毕。争议解决结果应与本协议其他条款协调一致，不得相互冲突。

7.专属管辖：双方同意，与本协议相关的任何争议，均应适用本条款约定争议解决方式。任何一方在任何争议解决方式中选择后，不得随意变更，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三个工作日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如转让发生，受让方应完全遵守本协议的约定，并承担与转让方同等的责任。

4.独立性：本协议构成双方就协议事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不