民宿托管运营补充协议2025年收益分成方案

民宿托管运营补充协议2025年收益分成方案甲、乙双方于______年______月______日签订了《民宿托管运营合同》（以下简称“原合同”），现就原合同项下2025年度民宿收益分成事宜，经友好协商，达成如下补充协议：第一条生效与适用本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本协议仅适用于原合同项下位于______（民宿具体地址）的民宿，在2025年1月1日至2025年12月31日（以下简称“适用期间”）内的收益分成安排。本协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力，除非本协议另有明确约定。第二条收益定义与计算基数2.1本协议所称“总收入”指在适用期间内，由民宿产生的全部营业收入，具体包括但不限于：（1）客房销售收入，包括所有房型、所有住宿时长产生的款项；（2）餐饮及其他配套服务收入，包括但不限于早餐、下午茶、酒吧消费、活动收费、洗衣服务、停车场收费、商品销售（如纪念品）等收入；（3）其他合法收入，包括但不限于场地租赁收入、政府补贴（若有且明确归属）、第三方平台佣金（若归属清晰）等。2.2收入确认以实际收取或到账时间为准。乙方应在每个结算周期结束后及时向甲方提供详细的收入明细清单。2.3计算分成基数的“可供分配的收益”指总收入扣除以下成本费用后的余额：（1）甲方应承担的成本费用，包括但不限于民宿的房产折旧费（若合同有约定）、物业管理费、水电燃气费（按约定分摊）、房产税等；（2）乙方运营管理成本，包括但不限于员工（含乙方管理人员及直接服务于客人的员工）薪酬福利、员工社保公积金、清洁物料消耗、市场营销推广费用、网络平台佣金、维修保养费用（日常易耗品及合同约定由乙方负责的小额维修）、保险费、税费（除甲方应承担部分外）、办公费、差旅费等。2.4双方同意，上述成本费用的具体构成和分摊标准如下：[此处可简述或引用详细清单，若双方无争议可写“双方已就上述成本费用的构成达成一致”]。乙方有责任提供真实、准确的成本费用凭证，甲方有权查阅核对。双方应于每个结算周期结束后______日内就成本费用清单进行核对确认。第三条收益分成比例与方式3.1经双方协商一致，在适用期间内，甲乙双方同意按照以下比例对“可供分配的收益”进行分成：（1）甲方享有______%的分成；（2）乙方享有______%的分成。3.2双方确认，本协议约定的分成比例是在考虑了甲乙双方在民宿运营中的投入和风险后协商确定的。除非法律政策变化或双方另行书面约定，该分成比例在适用期间内保持不变。3.3超过______元人民币（或约定其他阈值）的“超额收益”，双方同意按照以下方式处理：[例如：超出部分在原分成比例基础上，由甲方增加分成______%，乙方增加分成______%；或约定其他方案，如按更高比例分成等，若无超额方案则写“不另行调整”]。3.4收益计算和分成以人民币为计算单位。第四条费用结算与支付4.1双方同意，以月度为结算周期进行收益计算和分成结算。即每月结束后______日内，乙方应完成当月总收入、成本费用及可供分配收益的计算，并提交给甲方核对。4.2甲方对乙方提交的结算报告有异议的，应在收到报告后______日内提出，双方应友好协商解决；若无异议或异议在______日内无法解决，则视为双方确认结算报告。4.3乙方应在确认可供分配收益后，于每月______日（或约定其他日期，通常在甲方确认结算报告后______日）将甲方应得的分成款项支付至甲方以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.4甲方应承担的税费由甲方自行负责缴纳；乙方应承担的与收益分成相关的税费，由乙方负责缴纳，乙方应在支付分成款项时代扣代缴甲方应缴的个人所得税（若适用），并将代缴凭证复印件提供给甲方备案。其他税费处理方式：[双方协商确定，如由乙方承担并开具发票给甲方抵扣等]。4.5甲方应在收到分成款项后，向乙方提供收款凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对托管运营的民宿拥有合法、完整的权利，并确保民宿符合国家及地方关于民宿经营的所有法律法规要求。（2）按照原合同约定，提供并维护民宿及其附属设施，确保其处于适合运营的状态。（3）有权按照本协议约定，定期获取民宿运营的收入报表和成本费用清单，并有权核对相关数据。（4）按时足额收取其应得的收益分成款项。（5）配合乙方进行必要的运营工作，如提供必要的身份证明文件等。5.2乙方的权利与义务：（1）全面负责民宿在适用期间内的日常运营管理，包括但不限于市场营销、预订管理、客户服务、人员管理（含招聘、培训、管理等）、设施维护保养、安全防范等。（2）采取一切合理措施，努力提升民宿的经营收入，最大化甲乙双方的收益。（3）建立健全财务管理制度，准确记录总收入和各项成本费用，确保账目清晰、真实、完整。（4）在每个结算周期结束后______日内，向甲方提交详细的收入明细、成本费用明细以及收益结算报告。（5）按照本协议第四条的约定，按时足额支付甲方应得的收益分成款项。（6）接受甲方对运营情况的合理监督，并就运营中的重大事项及时与甲方沟通。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效与期限本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的有效期限为自生效之日起至2025年12月31日止。本协议期满后，如双方均有意继续合作，可另行协商签订新的协议。第八条其他条款8.1通知：与本协议有关的所有通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或邮箱。8.2完整协议：本补充协议构成双方就2025年度民宿收益分成事宜的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定、谅解或安排。8.3可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.4