交易房屋定金合同

PAGE交易房屋定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行协商，乙方愿意向甲方支付定金以确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付房屋定金事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[正常居住使用/空置等]状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，且不存在影响乙方正常使用该房屋的质量问题。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方上述房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务，则该定金在房屋价款中予以抵扣；若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或未能按照约定时间、方式与甲方签订房屋买卖合同及相关协议，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。2.若甲方违反本合同约定，不将该房屋出售给乙方或未能按照约定时间、方式与乙方签订房屋买卖合同及相关协议，则甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同应明确房屋的成交价格、付款方式、交房时间、过户时间等具体条款。2.在签订主合同前，双方应就房屋的相关情况进行进一步核实和确认，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施设备等。甲方应如实向乙方提供相关信息，并协助乙方办理必要的手续。3.若在签订主合同前，发现房屋存在任何影响交易的问题，双方应协商解决。若因甲方原因导致房屋无法交易或交易条件发生实质性变更，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定处理定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，不将该房屋出售给乙方或未能按照约定时间、方式与乙方签订房屋买卖合同及相关协议，除应双倍返还定金给乙方外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、律师费、评估费等）。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照约定时间和方式配合乙方办理房屋交易的各项手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或未能按照约定时间、方式与甲方签订房屋买卖合同及相关协议，甲方有权没收定金，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、律师费、评估费等）、房价下跌造成的差价损失。乙方应按照约定时间和方式支付定金及后续款项，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部