二手物业出租合同

PAGE二手物业出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的二手物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方二手物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。1.2该物业附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调[X]台、热水器[X]台、家具[具体家具清单]等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，乙方在收到甲方续租通知后[X]日内未明确表示续租或不续租的，视为乙方续租，续租期限及租金等条款按照本合同约定执行。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还该物业后的[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。五、物业交付与使用5.1甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应按照物业用途合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构及用途。乙方在使用过程中应注意爱护物业，因乙方使用不当造成物业损坏或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得在该物业内从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修及保养，确保物业的安全使用。6.2对于物业附属设施设备，如乙方在使用过程中发现故障或损坏，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方应配合甲方对物业进行维修及保养工作，提供必要的协助。如因乙方原因阻碍维修工作进行的，乙方应承担由此造成的一切后果。七、水电费及物业费7.1租赁期间，乙方应承担该物业的水电费、物业费等费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在每月[具体缴费日期]前向相关部门缴纳。物业费由乙方按照物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司缴纳。7.2乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期未缴纳，应按照相关部门规定支付滞纳金，并承担因欠费给甲方或相关部门造成的一切损失。八、保险8.1甲方应自行购买该物业的相关保险，如财产保险等，以保障物业的安全。8.2乙方应自行购买其在该物业内的个人财产保险及相关责任保险，以保障自身权益。乙方在租赁期间因自身原因导致的人身伤亡或财产损失，由乙方自行承担责任。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；逾期支付租金超过[X]日的；故意损坏物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；在该物业内从事违法违规活动的。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金，同时甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定时间交付该物业，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；因甲方原因导致该物业无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。十、违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。10.2如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争