二手房交易授权合同

PAGE二手房交易授权合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行二手房交易，为方便交易流程，特委托乙方作为其代理人处理相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方授权乙方办理二手房交易相关事项达成如下协议：一、授权事项1.1甲方授权乙方作为其代理人，代表甲方办理与二手房交易相关的一切事宜，包括但不限于：寻找合适的二手房房源，并与卖方进行沟通、协商交易条件；代表甲方与卖方签订二手房买卖合同；协助甲方办理二手房交易的产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取新的产权证书等；办理二手房交易涉及的房屋交付手续，包括但不限于接收房屋钥匙、查验房屋现状等；处理与二手房交易相关的其他事项，如协助办理银行贷款手续、房屋抵押登记手续等。二、授权期限2.1本授权自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二手房交易完成之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权随时了解二手房交易的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。3.2甲方应向乙方提供办理二手房交易所需的真实、准确、完整的资料和信息，并保证其合法性和有效性。3.3甲方应按照本合同的约定支付乙方代理费用及相关费用。3.4甲方应积极配合乙方办理二手房交易相关事宜，如根据乙方要求签署相关文件、提供必要的协助等。3.5若因甲方提供的资料或信息不实或不准确导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同的约定收取代理费用及相关费用。3.7乙方应按照法律法规及本合同的约定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。3.9乙方应及时向甲方报告二手房交易的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和报告。3,10乙方在办理二手房交易过程中，应严格遵守法律法规及相关政策的规定，确保交易行为的合法性和有效性。3.11若因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币元（大写元整）。4.2支付方式：本合同签订之日起日内，甲方支付乙方代理费用的%，即人民币元（大写元整）；[此处根据实际情况填写具体支付比例和金额]二手房买卖合同签订之日起日内，甲方支付乙方代理费用的%，即人民币元（大写元整）；二手房交易产权过户手续办理完毕之日起日内，甲方支付乙方代理费用的剩余部分，即人民币元（大写元整）。4.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后日内向甲方出具合法有效的发票。五、费用承担5.1办理二手房交易过程中产生的税费、手续费、评估费、公证费等相关费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。5.2若因乙方办理二手房交易需要甲方额外支付的费用，如加急办理产权过户手续的费用等，由甲方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同的约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失的金额向甲方支付赔偿金，并退还已收取的代理费用。6.3若一方违反本合同的约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在授权期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的工作对应的代理费用甲方应按照本合同的约定支付，尚未完成的工作对应的代理费用甲方无需支付。乙方已收取的代理费用超过已完成工作对应的代理费用的部分，应退还给甲方。7.3在授权期限内，若乙方提出解除本合同，应提前日书面通知甲方。乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照已收取代理费用的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.4若因不可抗力或法律法规及政策的变化导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或法律法规及政策变化导致的问题。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同