二手房交易报低合同

PAGE二手房交易报低合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：中介方：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成交易意向，并通过中介方提供居间服务，为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如家电、家具、装修风格等]。二、交易价格及付款方式1.双方协商确定，该二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于各种因素综合考虑后确定的最终交易价格，包括但不限于房屋现状、市场行情等。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.双方同意，本次交易价格为报低价格，该价格仅用于办理相关手续时向有关部门申报使用，双方实际履行的交易价格及权利义务仍按照本合同约定执行。若因报低价格导致任何一方遭受损失，责任由造成该情况的一方承担。三、定金条款1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致交易无法完成，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋过户手续办理：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照要求提供相关资料并支付应由乙方承担的费用。若因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.水、电、气、物业等相关费用交接：房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、物业等相关费用。双方应在房屋交付时共同办理水、电、气、物业等相关费用的交接手续，并签署交接清单。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。若甲方违反上述保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合合同约定的状态。甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的证件及资料，并按照要求履行相关义务。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应按照合同约定承担违约责任。乙方应在房屋交付前对房屋进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。房屋交付后，乙方应承担对房屋及附属设施的保管责任。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的证件及资料，并按照要求履行相关义务。3.中介方权利义务：中介方有权按照本合同约定收取居间服务费用。中介方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向双方告知房屋交易的相关信息，协助双方签订本合同及办理相关手续。中介方应在甲乙双方之间进行协调沟通，及时解决交易过程中出现的问题，促进交易顺利进行。若因中介方原因导致交易无法完成或给双方造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因办理交易手续产生的费用损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因办理交易手续产生的费用损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据对方遭受的实际损失确定。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未及时履行通知义务导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同履行过程中，双方应按照诚实信用原