二手房交易完总结合同

PAGE二手房交易完总结合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就二手房买卖事宜达成一致，并完成了相关交易流程，为明确双方权利义务，确保交易的顺利完成及后续可能出现的问题有清晰的处理依据，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特签订本二手房交易完总结合同。一、房屋基本信息1.房屋位置：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋所有权证号：[具体权证号码]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、交易价格及付款方式1.双方约定该二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点：乙方于[具体日期1]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方于[具体日期2]将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的账户（若有）或按照双方约定的方式支付给甲方。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付（若选择贷款支付）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等）完好无损，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内，到指定地点签署相关文件。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时缴纳各项费用，并配合办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.按照国家及地方相关法律法规的规定，本次二手房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等，由甲乙双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.双方违反本合同约定，应承担连带责任的，按照相关法律规定及本合同约定承担相应责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充