买二手房物业要签合同

PAGE买二手房物业要签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的二手房（以下简称“该物业”），且该物业目前由[物业管理公司名称]提供物业服务，为明确双方在物业相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条物业基本信息1.1该物业地址为[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、停车位等]。第二条物业服务内容及标准2.1[物业管理公司名称]应按照国家及地方相关规定以及其与甲方签订的物业服务合同约定，提供以下物业服务：包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理；环境卫生清扫保洁；公共绿化养护与管理；安全防范、秩序维护；车辆停放管理等服务。2.2物业服务标准应达到[具体服务标准，如环境卫生应每日清扫，垃圾日产日清；安全防范应实行24小时值班制度等]。第三条物业费用及支付方式3.1乙方应自本合同签订之日起，按照[物业管理公司名称]规定的收费标准，向[物业管理公司名称]支付物业服务费。物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费金额为[X]元。3.2物业服务费支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间为每月/季/年的第[X]日前]。3.3如遇物业服务标准调整或物业费用标准调整，[物业管理公司名称]应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付物业服务费。第四条物业交接4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，与[物业管理公司名称]办理物业交接手续，并确保交接时物业及其附属设施设备完好、正常运行，并结清交接前的物业费用。4.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、物业服务合同、维修基金缴纳凭证、水电费缴纳记录等。4.3乙方应在物业交接完成后，与[物业管理公司名称]签订物业服务协议，明确乙方作为该物业新业主的权利义务。第五条物业维修基金5.1该物业已缴纳的物业维修基金余额为[X]元，甲方应在物业交接时将维修基金相关资料及余额移交给乙方。5.2物业维修基金的使用按照国家及地方相关规定执行。如因物业维修等需要使用维修基金，乙方应按照规定程序配合办理相关手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定办理物业交接手续或未提供相关资料，每逾期一日，应按照物业成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照物业成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照欠费金额的万分之[X]向[物业管理公司名称]支付违约金；逾期超过[X]日的，[物业管理公司名称]有权采取停水、停电等措施催缴费用，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。6.3若[物业管理公司名称]未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求其限期整改；若整改后仍不符合服务标准，乙方有权按照物业服务合同约定扣除相应的物业服务费，并要求[物业管理公司名称]承担违约责任。违约责任按照物业服务合同约定执行。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，[物业管理公司名称]备案一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具