中介房屋交易定金合同

PAGE中介房屋交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房屋交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方购买甲方房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行购房义务，定金抵作购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。3.2本定金的交付表明乙方对该房屋交易的诚意及初步确认交易条件，双方应按照本合同约定积极推进房屋交易的后续流程。第四条房屋交易流程及时间节点4.1甲乙双方应在丙方的协助下，于本合同签订之日起[X]个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋产权核验及网签手续。4.2自网签手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方应向银行申请购房贷款（若需贷款购房），并提交相关贷款申请资料。甲方应积极配合乙方及贷款银行办理相关手续，提供必要的证明文件及协助签署相关文件。4.3贷款银行应在收到乙方完整贷款申请资料之日起[X]个工作日内完成贷款审批流程。若贷款审批通过，甲乙双方应在接到银行通知后[X]个工作日内办理房屋过户手续。4.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方，交付标准为房屋保持现状（包括但不限于房屋内的装修、附属设施等），双方应共同对房屋进行验收交接，并签署房屋交接确认书。第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷、质量问题或其他影响乙方购房权益的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间节点及要求，积极配合乙方及丙方办理房屋交易的各项手续，提供必要的协助和证明文件，确保交易顺利进行。5.1.4甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房屋。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间节点及要求，积极配合甲方及丙方办理房屋交易的各项手续，提供必要的协助和证明文件，确保交易顺利进行。5.2.3乙方应按时足额支付定金及购房款，如因乙方原因导致购房款逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。5.2.4乙方应在房屋验收交接时，对房屋的现状进行仔细查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收交接时当场提出异议。如乙方未在验收交接时提出异议，视为乙方认可房屋现状。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。5.3.2丙方应秉持勤勉尽责的原则，为甲乙双方提供专业、准确、及时的中介服务，协助甲乙双方办理房屋交易的各项手续，解答双方关于房屋交易的疑问，协调处理交易过程中出现的问题。5.3.3丙方应严格保密甲乙双方在房屋交易过程中提供的个人信息及交易信息，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致信息泄露，丙方应承担全部法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。5.3.4若因丙方原因导致房屋交易无法顺利进行，丙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定时间节点履行义务或提供虚假信息，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因购房计划变更产生的其他损失等）。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定时间节点履行义务或擅自变更购房意愿，导致房屋交易无法顺利进行，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若丙方违反本合同约定，未履行应尽的义务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、可得利益损失等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7..2在房屋交易过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，三方应协商解决。如因不可抗力等因素导致合同解除的，各方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算已发生的费用。7.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知其他两方，并经其他两方书面同意。因解除合同给其他两方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争