业委会跟物业终止合同

PAGE业委会跟物业终止合同甲方：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[签订初始合同日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[初始合同编号]），现因[具体终止原因]，双方经友好协商，达成一致意见，决定终止该合同，并就相关事宜签订本终止合同协议。一、合同终止事项1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，终止双方于[签订初始合同日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[初始合同编号]）。2.自合同终止之日起，乙方应立即停止在该物业区域内的一切物业服务活动，并按照本协议的约定办理相关交接手续。二、交接事宜1.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、规划资料、竣工验收资料、使用说明书、质量保修文件等。物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、安全管理记录、环境卫生记录、费用收支记录等。物业服务合同、租赁合同、各类协议等相关文件。其他与物业管理相关的资料。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并在移交清单上签字确认。移交清单应一式两份，甲乙双方各执一份。2.物业设施设备交接乙方应按照相关法律法规和合同约定，对物业区域内的房屋及配套设施设备进行全面检查和维护，并确保其正常运行。乙方应向甲方移交物业区域内的所有设施设备，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、绿化设施、道路及停车场等。移交时，乙方应提供设施设备的清单及相关技术资料，并确保设施设备的性能和质量符合要求。对于在物业服务期间发生损坏或需要维修的设施设备，乙方应按照本协议的约定承担相应的维修责任或费用。3.人员交接乙方应在合同终止之日起[X]日内，将其在物业区域内的所有工作人员撤离，并办理相关离职手续。乙方应向甲方提供其工作人员的名单、联系方式、工作岗位等信息，并协助甲方做好人员交接工作。4.财务交接乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方提交物业服务期间的财务报表，包括但不限于收支明细、欠费情况等。双方应共同对乙方的财务状况进行核对和清算。对于乙方在物业服务期间的收入和支出，双方应按照合同约定进行结算。如有欠费情况，乙方应负责催缴，并在合同终止后将欠费情况移交给甲方。乙方应将其在物业区域内的所有财务资料，包括但不限于发票、收据、账本等移交给甲方。移交时，双方应进行签字确认。三、费用结算1.已提供服务费用结算对于乙方在合同终止前已提供的物业服务，甲方应按照合同约定的标准和方式向乙方支付相应的服务费用。双方应在本协议生效之日起[X]日内完成已提供服务费用的结算工作。结算完成后，甲方应在[X]日内将款项支付给乙方。2.未结算费用处理对于在合同终止时尚未结算的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等，双方应按照合同约定进行结算。如乙方在物业服务期间存在违约行为，导致甲方产生损失的，甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应的赔偿金额。3.保证金退还如乙方在物业服务期间按照合同约定履行了义务，且无任何违约行为，甲方应在合同终止之日起[X]日内将乙方缴纳的保证金全额退还给乙方。如乙方在物业服务期间存在违约行为，导致甲方产生损失的，甲方有权根据合同约定扣除相应的保证金作为赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时办理交接手续或移交相关资料、设施设备等，每逾期一日，应按照合同终止前乙方月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.如乙方在交接过程中故意隐瞒或销毁相关资料、设施设备等，导致甲方无法正常开展物业管理工作的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同终止前乙方月服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照合同终止前对方月服务费用的[X%]向对方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议