业主装修与物业签合同

PAGE业主装修与物业签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于（以下简称“该物业”）进行装修，乙方为该物业所在区域提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、装修范围及内容1.1甲方装修范围为该物业内的（具体房间、区域等）。1.2装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施安装等，具体装修项目及要求以甲方提交并经乙方审核通过的装修设计方案为准。二、装修期限2.1装修期限自本合同签订之日起计算，预计为期个月，具体起止日期为年月日至年月日。2.2如因甲方原因导致装修工程延误，装修期限相应顺延，但甲方应提前通知乙方并说明原因。如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担相应责任并采取措施尽快恢复正常施工。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定及相关法律法规规定进行装修，但应遵守国家和地方有关房屋装修的法律法规及政策规定，不得从事违法违规装修行为。3.2甲方应在装修前向乙方提交装修设计方案、施工图纸等相关资料，经乙方审核通过后方可施工。装修设计方案应符合物业整体规划和安全要求，不得影响房屋结构安全和外观统一。3.3甲方应自行选择具有相应资质的装修施工单位，并与装修施工单位签订装修施工合同，明确双方权利义务。甲方应对装修施工单位的施工行为负责，确保施工过程符合法律法规及本合同约定。3.4甲方应按照乙方要求办理装修施工人员的出入证，并督促装修施工人员遵守物业管理规定。3.5甲方应负责装修期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方或装修施工单位原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任。3.6甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理费用及装修相关费用。3.7甲方在装修过程中如需改动房屋原有结构或增加荷载，应事先取得原设计单位或具有相应资质等级的设计单位的设计方案，并报房屋所在地的房地产行政主管部门批准。未经批准擅自改动的，甲方应承担相应法律责任。（二）乙方权利义务3.8乙方有权对甲方的装修行为进行监督检查，要求甲方及装修施工单位遵守物业管理规定和本合同约定。3.9乙方应在收到甲方提交的装修设计方案等相关资料后个工作日内完成审核，并将审核意见书面通知甲方。如审核不通过，乙方应说明理由并要求甲方进行修改。3.10乙方应协助甲方办理装修施工人员的出入证等相关手续。3.11乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于装修期间的公共区域卫生清洁、秩序维护等。3.12乙方应在装修期间加强对施工现场的巡查，发现问题及时通知甲方并督促整改。如甲方或装修施工单位拒不整改，乙方有权采取必要措施制止施工，并要求甲方承担相应责任。3.13乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善保管甲方装修期间存放于物业内的财物，但因不可抗力或甲方自身原因导致财物损失的除外。3.14乙方不得无故干涉甲方正常的装修施工，但有权对装修施工过程中的违规行为进行制止和纠正。四、装修保证金4.1为保证甲方装修行为符合本合同约定及法律法规规定，甲方应在本合同签订之日起日内向乙方缴纳装修保证金人民币元。4.2装修保证金在装修工程结束且经乙方验收合格后个工作日内无息退还甲方。如甲方装修过程中存在违规行为，乙方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方应另行补足。五、装修费用及支付方式5.1甲方应按照与装修施工单位签订的装修施工合同约定支付装修费用。5.2甲方应在装修工程开工前向乙方支付装修管理费用人民币元，用于乙方对装修工程的管理和服务。5.3支付方式：甲方应通过银行转账、支票等方式将装修费用及管理费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：六、装修垃圾清运6.1甲方应负责装修垃圾的清理和运输，按照乙方指定的地点和时间进行清运。6.2装修垃圾清运费用由甲方自行承担，甲方应在装修工程结束后日内完成垃圾清运工作。如甲方未按时清运，乙方有权代为清运，相关费用由甲方承担，乙方可从装修保证金中扣除。七、装修质量及保修7.1甲方应确保装修工程质量符合国家和地方有关房屋装修的质量标准及本合同约定。装修施工单位应按照装修设计方案和施工规范进行施工，保证装修工程质量。7.2装修工程保修期为自装修工程竣工验收合格之日起年。在保修期内，如因装修质量问题导致房屋损坏或其他损失，装修施工单位应负责免费维修或赔偿。7.3如因甲方使用不当或第三方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应协助甲方联系装修施工单位进行维修，但费用由甲方承担。7.4甲方应在装修工程结束后通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在规定时间内完成整改并重新申请验收。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3甲方或装修施工单位违反法律法规及本合同约定进行装修，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并采取措施消除影响。如甲方拒不整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之