业主收房物业收了合同

PAGE业主收房物业收了合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已完成房屋验收并办理收房手续，乙方作为该物业的管理服务方，在收房过程中收取了甲方的相关合同。为明确双方在合同保管及相关事项上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同保管事项1.1合同范围乙方收取的合同包括但不限于购房合同、房屋附属设施设备相关合同、前期物业服务协议等与房屋及物业服务相关的各类合同（以下统称“合同”）。1.2保管方式及期限乙方应妥善保管所收取的合同，采用安全、防潮、防火、防虫等适宜的保管方式。保管期限自乙方收取合同之日起至甲方不再需要该合同原件进行相关业务办理或法律规定的保管期限届满之日止。1.3合同查阅1.3.1甲方有权在合理时间内查阅所收取合同的原件。甲方查阅合同应提前[X]个工作日向乙方提出书面申请，说明查阅目的、查阅内容及查阅时间。1.3.2乙方应在收到甲方书面申请后的[X]个工作日内安排专人协助甲方查阅合同，并提供必要的查阅场所和设备。乙方应对甲方查阅合同的过程进行记录，记录内容包括查阅时间、查阅人员、查阅合同名称及数量等。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定妥善保管合同，确保合同的完整性和安全性。2.1.2甲方应按照本协议约定的方式和时间查阅合同，不得擅自将合同原件带离乙方保管场所或进行损坏、涂改等行为。2.1.3甲方在查阅合同过程中，如需复印或摘录合同内容，应事先征得乙方同意，并按照乙方的要求进行操作。甲方复印或摘录的合同内容仅用于与房屋及物业服务相关的合法用途，并不得向任何第三方泄露或用于其他非法目的。服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内绿化养护服务，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植及养护等。4.物业管理区域内环境卫生清扫保洁服务，包括但不限于楼道清扫、电梯清洁、公共区域垃圾清运等。5.物业管理区域内安全防范服务，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等，维护物业管理区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。6.车辆停放管理服务，对物业管理区域内的车辆停放进行合理规划和管理，确保车辆停放有序。7.装饰装修管理服务，对业主或物业使用人的装饰装修活动进行监督管理，确保装饰装修活动符合相关规定，不影响建筑物的安全和正常使用。8.物业服务合同约定的其他服务事项。服务标准1.物业共用部位的维修、养护和管理应符合国家和地方相关标准和规范，保持外观完好、整洁，无明显损坏和缺陷。2.物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保设备完好率达到[X]%以上，维修及时率达到[X]%以上。3.绿化养护应达到绿化美观、整齐，无明显病虫害，绿化成活率达到[X]%以上。4.环境卫生清扫保洁应做到每日定时清扫，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积，无卫生死角，环境整洁干净。5.安全防范服务应做到24小时值班巡逻，监控设备正常运行，无安全事故发生，对突发事件能及时响应并妥善处理。6.车辆停放管理应做到车辆停放有序，无乱停乱放现象，确保消防通道畅通。7.装饰装修管理服务应按照相关规定对装饰装修活动进行监督，发现违规行为及时制止并报告相关部门。8.其他服务事项应符合物业服务合同约定的服务标准。服务费用及支付方式1.甲方应按照物业服务合同约定的标准和方式向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，共计[X]元/月。2.甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。使用物业的禁止性行为1.不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构或外貌，不得擅自改变房屋用途。2违约责任1.若乙方未按照本协议约定妥善保管合同，导致合同丢失、损坏或无法查阅，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因合同丢失、损坏而遭受的直接经济损失，以及因合同无法查阅而导致的甲方无法正常办理相关业务所产生的间接经济损失。2.若甲方未按照本协议约定的方式和时间查阅合同，或擅自将合同原件带离乙方保管场所、进行损坏、涂改等行为，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因合同损坏、丢失而遭受的直接经济损失，以及因甲方行为导致乙方可能面临的法律责任和经济赔偿。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。三、保密条款3.1保密信息范围双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、合同内容、个人信息等予以保密。保密信息包括但不限于甲方的购房价格、房屋面积、联系方式等，乙方的物业服务成本、管理模式、客户信息等。3.2保密义务双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露给任何第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本协议约定以外的其他目的，不得向第三方披露保密信息。3.3保密期限保密期限自本协议生效之日起至保密信息不再具有商业价值或不再需要保密之日止。四、争议解决及其他条款4.1争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2其他条款4.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。