世茂龙湾物业解除合同

PAGE世茂龙湾物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就世茂龙湾物业事宜签订了相关物业合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如乙方服务质量严重不符合合同约定、双方经营策略调整等]，导致原合同无法继续履行，双方同意解除原合同。二、解除时间原合同自本协议生效之日起正式解除，即[具体日期]。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。甲方有权对乙方在原合同履行期间的服务情况进行监督检查。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付相关费用。甲方应配合乙方完成物业交接过程中的各项工作，提供必要的协助。乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。乙方有权要求甲方在物业交接过程中履行配合义务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业相关资料、设施设备等。乙方应妥善处理原合同履行期间的遗留问题，如未结清的费用、未处理的投诉等。乙方应在物业交接完成后，停止以甲方名义进行任何活动，并向甲方提供相关证明文件。四、物业交接交接内容1.物业资料乙方应向甲方移交以下物业资料：物业规划设计图纸、竣工图等相关工程资料。业主档案、物业收费记录、维修记录等管理资料。原合同及相关补充协议、变更协议等文件。[其他需要移交的物业资料清单]2.设施设备乙方应确保物业内的设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备清单及相关维护保养记录。设施设备包括但不限于：电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等共用设施设备。小区内的路灯、监控设备、门禁系统等公共设施设备。物业办公区域内的办公设备、通讯设备等。[其他需要移交的设施设备清单]3.财务账目乙方应向甲方提供原合同履行期间的财务账目明细，包括但不限于物业收费情况、支出明细、欠费情况等。双方应共同对财务账目进行核对，如有异议，应协商解决。交接程序1.准备阶段乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，整理好需要移交的物业资料、设施设备清单及财务账目明细，并通知甲方进行交接。2.交接会议双方应在[具体日期]召开交接会议，由乙方介绍物业交接的准备情况，并向甲方移交物业资料、设施设备清单及财务账目明细。甲方有权对交接内容进行询问和查验。3.现场查验甲方应在交接会议后的[X]个工作日内，组织相关人员对物业设施设备进行现场查验。如发现设施设备存在问题，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，直至符合要求。4.签字确认双方对物业交接内容进行核对无误后，应在物业资料移交清单、设施设备移交清单及财务账目核对清单上签字确认。五、费用结算已支付费用处理1.甲方已按照原合同约定向乙方支付的物业费用，如乙方已按照原合同约定提供了相应服务，则该部分费用不予退还。2.对于乙方在原合同履行期间未按照约定提供服务的部分，甲方有权要求乙方按照本协议约定退还相应费用。未结清费用处理（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等）1.乙方应在物业交接前结清原合同履行期间的所有未结清费用，并向甲方提供费用结算清单及相关发票。2.如乙方未在物业交接前结清未结清费用，甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应金额，或采取其他合法措施要求乙方支付。费用支付方式甲方应在物业交接完成且双方对费用结算无异议后的[X]个工作日内，将剩余费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。六、违约责任甲方违约责任（包括但不限于未按时支付费用、未履行配合义务等）1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方未履行配合义务，导致物业交接工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方的经济损失、额外支出的费用等。乙方违约责任（包括但不限于未按时完成交接、未妥善处理遗留问题等）1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业费用总额[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。2.若乙方未妥善处理原合同履行期间的遗留问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方应严格遵守本协议约定，履行各自义务，否则应承担相应的违约责任。七、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本