与物业解除前期合同

PAGE与物业解除前期合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[物业项目名称]的前期物业服务合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如甲方决定自行管理物业、乙方服务质量严重不符合约定等]，致使原合同已无法继续履行，双方同意解除原合同。二、解除时间原合同自本协议生效之日起解除，即[解除日期]。三、权利义务的清理与承担（一）乙方的义务1.服务终止乙方应于解除日期前，按照原合同约定及相关法律法规的要求，完成对物业项目的服务交接工作，包括但不限于停止提供物业服务、撤离物业项目现场等。乙方应确保在撤离后，物业项目的正常秩序不受影响，相关设施设备能够正常运行。2.资料移交乙方应向甲方移交以下与物业项目相关的资料：物业项目的规划设计资料、竣工资料等；物业项目的设施设备清单、运行记录、维护保养记录等；物业项目的业主信息、房屋档案等；原合同履行过程中形成的各类文件、档案、财务账目等资料。上述资料应确保真实、完整、准确，并在本协议生效后的[X]个工作日内移交完毕。移交时，双方应办理书面交接手续，由双方授权代表签字确认。3.费用结算乙方应按照原合同约定及实际服务情况，编制服务期间的费用结算清单，并提交给甲方审核。费用结算清单应包括但不限于物业费、水电费、维修费用等明细。甲方应在收到乙方提交的费用结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单有异议，应及时与乙方沟通协商，双方应根据实际情况进行调整。经双方确认无误后，乙方应向甲方开具合法有效的发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内支付相应费用。若在服务期间，乙方存在多收、错收费用等情况，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内将多收、错收的费用退还甲方。4.设施设备维护在服务交接前，乙方应对物业项目内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于正常运行状态。对于需要维修或更换的设施设备，乙方应及时进行处理，确保不影响物业项目的正常使用。在服务交接时，乙方应向甲方提供设施设备的维护记录和现状说明。5.人员安置乙方应妥善安置物业项目内的工作人员，包括但不限于支付员工工资、福利、经济补偿等费用。乙方应确保在服务交接过程中，不发生因人员安置问题引发的纠纷或矛盾，否则乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。（二）甲方的义务1.费用支付甲方应按照本协议第三条第（一）款第3项的约定，及时支付乙方服务期间的相关费用。2.协助配合甲方应协助乙方完成服务交接工作，包括但不限于提供必要的场地、设施设备等条件，配合乙方与第三方进行沟通协调等。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议第三条第（一）款的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、遭受的经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违反保密义务，泄露物业项目相关资料或信息的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如乙方未在规定时间内完成资料移交、费用结算等工作，每逾期一日，应按照未完成工作对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议第三条第（二）款的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、遭受的经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，如有未尽事宜或需对本协议进行补充、变更的，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补