三手房交易买卖合同

PAGE三手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的三手房转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋自本合同签订之日起至办理产权过户登记手续期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房屋进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、赠与、抵押等。三、房屋转让价格及付款方式3.1经双方协商一致，该三手房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。3.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备、相关物品等存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。5.2因一方未按照法律法规规定或本合同约定履行税费缴纳义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、产权过户登记6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。6.2办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.4如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲方若未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户登记等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。7.2乙方若未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2